Freistehendes Wohn/und Geschäftshaus in der historischen Altstadt mit 385 qm Wohn-/Nutzfläche. Im EG 2 Gewerbeeinheiten, im 1.und 2.OG jeweils eine Wohnung. Die große Bühne über 2 Ebenen ist nicht ausgebaut. Das Baujahr wurde auf 18. Jahrhundert geschätzt, laufende Instandhaltungen bei einfachem Ausbaustandard
- Gebäude in gemischter Bauart ( Steinwände, Fachwerkwände, Holzbalkendecken ) - abgetrenntes Treppenhaus bis ins 2.Obergeschoß ( Holztreppen ) - Satteldach, Eindeckung mit Tonziegel, keine Dämmung vorhanden - 2008 Anstrich der Fassade, 2016 Ausbesserung an der Dacheindeckung - Heizung: EG Elektro-Nachtspeicherheizung, im 1. / 2.OG Gas-Einzelöfen - Sanitär: einfacher Ausstattungsstandard - Fenster: Holzfenster mit Verbundverglasung ( teilw. Einfachverglasung) - Böden: gemischte Ausführung ( Laminat, Fliesen, Teppich, PVC ) - das Gebäude wurde energetisch bisher noch nicht modernisiert
Die Kreisstadt Nürtingen liegt etwa 20 km südöstlich vor der Landeshauptstadt Stuttgart. Das Gebäude liegt zentral am Eingang der historischen Altstadt nahe des Neckars. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken usw. sind fußläufig gut erreichbar, ebenso Restaurants, Cafés und Weinstuben. Nürtingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ( alle Schulen, Bahn-und Busanschluss, Autobahn-nähe zur A 8, Bundesstrasse )
Laut telefonischer Auskunft des Baurechtsamts Nürtingen ist ein Ausbau der Bühne grundsätzlich möglich ( z.B. 2.OG + DG als Maisonette bzw. DG als separate Wohnung ). Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
