In exklusiver Lage, am Rand von Nürtingen, präsentiert sich dieses freistehende 3 Familienhaus, mit großzügigem Grundstück. Im Jahr 1958 erbaut, bietet es einen grandiosen Ausblick über die Stadt. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet, auch der ausgebaute Keller weiß zu überzeugen. Auf drei Stockwerken finden sich drei komplett eigenständige Wohnungen mit eigenem Bad und Küche. Alle drei Einbauküchen sind selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Im Jahr 1997 wurde das komplette Anwesen kernsaniert. Die zentrale Öl-Heizung, sämtliche Fenster, Bäder, die elektrischen Leitungen, die Wasserleitungen und Balkonbeläge wurden allesamt erneuert und auf moderne Standards gebracht. Ob Sie ein Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie suchen, oder von den attraktiven Möglichkeiten für Vermieter profitieren wollen – dieses Objekt überzeugt. Auf insgesamt 243 m² Wohnfläche bietet sich ausreichend Platz zur Entfaltung. Durch die Hanglage begünstigt erwartet Sie von jedem Stockwerk aus ein weiter Blick über Nürtingen. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum Nürtingens schnell erreichbar. Dieses Objekt schafft den Spagat zwischen idyllischem Wohnerlebnis und zentraler Erreichbarkeit spielend. DAS GRUNDSTÜCK Wem die weitläufige Aussicht nicht ausreicht, der findet seine Entspannung im großzügigen Garten. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 503 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Dennoch ist der gesamte Garten übersichtlich gehalten und einfach zu pflegen. DIE AUFTEILUNG UG: Zimmer (ca. 20 m²), 2 Abstellräume, 2 Keller, Waschküche, Vorplatz EG: 3 Zimmer, Flur, Küche, separates WC, Bad und Balkon (ca. 86 m²) OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, separates WC, Bad und Balkon (ca. 86 m²) DG: 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, separates WC, Bad (ca. 53 m²) PARKMÖGLICHKEITEN Am Haus befinden sich 2 Garagen, sodass Ihre PKW bequem abgestellt werden können.
KERNSANIERT 1997 - Fenster - Öl-Zentralheizung - Bäder - elektr.Leitungen - Wasser und Abwasserleitungen - Balkonbeläge DIE HIGHLIGHTS - Panoramablick - 3 separate Einheiten - 2 Garagen - zwei Süd-West Balkone und eine Terrasse ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (Erstellungsdatum): 06.04.2017 Endenergiebedarfswert: 161,0 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger): Öl, Baujahr Anlagetechnik 1998
In bevorzugter Lage von Nürtingen, am Hang gelegen, bietet dieses Objekt eine direkte Anbindung zum Stadtzentrum. Zu Fuß ist es in nur 10 Minuten bequem zu erreichen. Mehrere Schulen und eine Klinik befinden sich in direkter Umgebung, ein Lebensmittelhandel ist in guten 5 Gehminuten zu finden. Mit dem Auto ist man schnell auf der B313, auf der B297 oder auf der A8. Durch die Lage am Hang bietet sich von den Balkonen ein einmaliger Blick über die lebendige Stadt Nürtingen. ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
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