Haus zum Verkauf €499.000 300 m²
72622 Nürtingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1938
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Ruhige Wohnlage zw. Stuttgart u. Reutlingen
+ Nur ca. 30 Min. bis Stuttgart
+ Komplett renoviert, zuletzt 2018
+ Kleiner, idyllischer Garten
+ Sonniger Süd-Balkon
+ Funktionale Einbauküche
+ Tageslichtvollbad (EG) und Gästeduschbad (OG)
+ Eleganter Kaminofen im Essbereich
+ Ausgebauter Dachboden
+ 2 zus. Wohnräumen und Gewölbekeller (UG)
+ Geräumige Garage mit Werkstattnische
+ Familienfreundliche Umgebung

Warum sich entscheiden müssen, wenn Sie alles haben können - Diese charmante Immobilie ermöglicht es Ihnen, ein naturnahes Wohnumfeld in Nürtingen-Raidwangen mit einer schnellen Anbindung an Stuttgart und Reutlingen ideal zu kombinieren. Im Inneren verspricht das komplett renovierte Einfamilienhaus dank eines durchdachten Grundrisses hohen Wohnkomfort für Paare und Kleinfamilien, während draußen ein pflegeleichter Garten mit eigenen Aprikosen- und Kirschbäumen an Sommertagen herrlichen Schatten spendet. Abgerundet wird der kleine Außenbereich Ihres neuen Zuhauses durch einen Balkon an der Südseite des Hauses - ideal, um die Strahlen der Nachmittagssonne einzufangen und in Ruhe zu genießen.

Die familienfreundliche Immobilie wurde 1938 auf einem rund 300 m² großen Grundstück erbaut und zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. In diesem Jahr wurden u.a. die 2 Tageslichtbäder, die Heizungsanlage und die 2 zusätzlichen Wohn- bzw. Hobbyräume im Vollkeller renoviert. Die ca. 115,60 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. In fast allen Räumen versprühen Parkett-, Kork- und Fliesenböden einen gemütlichen Charme und der elegante Kaminofen im hellen Essbereich sorgt für behagliche Wärme.

Während im Obergeschoss ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Duschbad perfekte Rückzugsmöglichkeiten bilden, erreichen Sie im Erdgeschoss das offen verbundene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und eine geräumige Küche inklusive funktionaler Einbauküche sowie ein herrliches Tageslichtvollbad mit Luxus-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein bereits ausgebauter Dachboden bietet sich als Kinderspielwiese an, während die geräumige Garage mit Werkstattnische alle Bastler und Heimwerker unter Ihnen zufrieden stellen wird. Neben zusätzlichen Lager- und Nutzflächen bietet das Untergeschoss auch einen Gewölbekeller - So finden selbst Ihre erlesenen Weine ein angemessenes Zuhause!

Objektnr: 1039241

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 79,11 m², Gesamtfläche: 194,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

72622 Nürtingen

Die Lage in Raidwangen, einem süd-westlichen Ortsteil der baden-württembergischen Stadt Nürtingen, bietet Ihnen eine wunderbar naturnahe und ruhige Wohnumgebung. Gleichzeitig ist die B313 schnell erreicht, weshalb Sie den Stadtkern innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Pkw anfahren können. Darüber hinaus befindet sich das Zentrum des nördlich gelegenen Stuttgarts nur rund 30 Fahrminuten entfernt - ideale Voraussetzungen für Berufspendler, die nicht auf eine familienfreundliche Wohnumgebung verzichten möchten.

Während eine Bäckerei direkt gegenüber für frische Brötchen auf dem Tisch sorgt, bietet Ihnen der benachbarte Ortsteil Neckarhausen neben romantischen Spaziergängen am Neckarufer auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nach nur ca. 4 Minuten Fahrt. Darüber hinaus bietet Ihnen das Stadtzentrum zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie diverse Dienstleister und ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot. Verschiedene Kindergärten und Schulen - darunter ein Kindergarten und eine Grundschule in jeweils ca. 400 m Entfernung - können ebenfalls bequem erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.

Nicht zuletzt punktet die attraktive Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen liegen weniger als 350 m entfernt und der städtische Bahnhof wird von verschiedenen Regionalzügen Richtung Reutlingen und Stuttgart angefahren.