Haus zum Verkauf €700.000 125 m²
72622 Nürtingen

3,57%

Baujahr: 2008
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ihr neues Wohnglück erwartet Sie mitten in Nürtingen - mit Garage, Terrasse und Garten auf ca. 110 qm Wohnfläche. Die Parkplatzsuche hat mit Ihrer neuen Residenz endlich ein Ende gefunden und gleichzeitig wohnen Sie wunderbar zentral, sodass es Ihnen an nichts fehlen wird. Doch ist dies nicht das einzige Highlight. Im Reihenmittelhaus wohnen Sie besonders energiesparsam.

Fahren Sie mit Ihrem Auto in die Garage und schon sind Sie daheim! Von der Garage abgehend gelangen Sie direkt in Ihren Hausflur im Untergeschoss, wo Sie später am Abend Ihre Gäste begrüßen werden. Sollte der Tag mal wieder sehr lang gewesen sein, können Sie sich bereits im Gästebad kurz frisch machen. Ihre Wäsche ist bereits fertig gewaschen und Sie brauchen im Hauswirtschaftsraum nur noch kurz den Trockner anzuwerfen.

Über die Treppe gelangen Sie direkt in den großvolumigen Ess- und Wohnbereich, der wunderbar viel Raum für die gemütliche Sitzlandschaft bietet. Von hier können Sie bereits direkt in den Garten schauen. Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse sowie Ihrem Garten, die zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie einladen. Sollte das Wetter nicht mitspielen, können Sie noch immer in den Essbereich an der offen gestalteten Küche zurückflüchten und für Freunde ein Schaukochen veranstalten.

Im Obergeschoss warten Ihre privaten Rückzugsorte, die Sie ebenfalls über die Treppe erreichen. Geradeaus vom Treppenzugang befindet sich bereits das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, das Ihnen einen angenehme Nachtruhe verspricht. Sowohl rechts als auch links vom Schlafzimmer befinden sich zwei weitere kleinere Zimmer, die variabel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer gestaltet werden können.

Rechts der Treppe finden Sie Ihren Weg in Ihren kleinen Wohlfühltempel mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne zur Entspannung nach anstrengenden Tagen. Sie brauchen sich hier mit Ihrem Partner nicht einmal streiten, wer zuerst ins Bad kann.

Ausstattung

Ihre neue Residenz wurde 2008 fertiggestellt und ist mit Doppelisolierglas sowie bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der gesamte Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt und Garage, Bad sowie Küche gefliest. Die Küche wurde erst vor 4 Jahren mit einer neuen Einbauküche versehen, die mit Neff-Geräten sowie einem Bora-Induktionsherd gestaltet wurde. Das Badezimmer wurde hingegen vor 2 Jahren rundum erneuert und mit neuer Duschtasse und Grohe-Armaturen eingerichtet. Im Kleiderzimmer befinden sich Einbauschränke, die Sie sofort für Ihre eigenen Kleider verwenden können.

Technik:

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, deren Kosten sich im Jahr nur auf 750 € belaufen. Die Gastherme befindet sich unter dem Dach. Zusätzlich ist Ihr Wohntraum mit elektrischen Schlössern sowie einer Türkamera gesichert.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 6.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 4.48, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 3.62

72622 Nürtingen

Allgemein

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich zentral in Nürtingen unweit vom Neckar und nur rund 5 Gehminuten vom Zentrum der Stadt entfernt. Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen vollkommene Flexibilität zur Freizeitgestaltung sowie ausgezeichnete Anbindungen zur Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten

Der nächste Supermarkt liegt nur 200 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.

Bildung

Ihre Kinder sind bildungstechnisch in Nürtingen bestens aufgehoben. Es befinden sich sämtliche Bildungseinrichtungen sowie ein Kindergarten im Umkreis von nur 400 Metern.

Freizeit

Die unmittelbare Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Direkt auf der anderen Seite des Neckars erwartet Sie der riesige Neckarpark mit Hallenbad und Skateanlage. Restaurants und Bars in Ihrer direkten Peripherie laden zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein.

Anfahrt

Eine Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von nur 3 Minuten, die Sie in umliegende Gebiete Nürtingens bringt, wohingegen der Bahnhof nur 700 m entfernt ist. Die B291 und B313 bieten Anbindungen an die A8.