Haus zum Verkauf €998.000 300 m²
87509 Immenstadt

Seltenheiten findet man, wie der Begriff schon darauf deutet, selten, und wenn man die Chance bekommt, sollte man diese schnell nutzen! Am Rande Immenstadts, in einem kleinen, ruhigen Ortsteil ist nun eine solche Seltenheit auf den Markt gekommen. In diese Immobilie wird seit Jahren Herzblut investiert, was man an der liebevollen Pflege sieht, die in sie reingesteckt wird. Sie verspricht nicht nur modernes, großzügiges und leichtes Leben, sondern auch eine herrliche Ruhe mit Bergblick- und Wiesenblick.

Schon bei Eintritt in das großzügige Entree, fällt auf mit wieviel Liebe zum Detail und Pflege dieses Haus bewohnt wird. Beim ersten Blick in die Hauptwohnung im 1. OG fällt einem sofort das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich, geöffneter Küche mit Mittelkochblock und Ausgang auf die großzügige Dachterrasse auf. Durch die große Fensterfront mit Süd/- und Westausrichtung hat man 24 Stunden am Tag ein herrliches Panorama auf die Allgäuer Landschaft. Auch die komplette Terrasse, sowie der Garten liegen in südlicher/-Westlicher, sonniger Ausrichtung. Das Badezimmer der Hauptwohnung ist voll ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC sowie Wachmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer bietet Platz für Schrank und ein gemütliches Bett. Im Obergeschoss befindet sich eine 2. Wohnung mit demselben Schnitt, großem überdachtem Freisitz und Garten. Das Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich eingerichtet und verfügt über 2 Wohnräume, ein kleines Gäste- bzw. Schlafraum und einer Küche, sowie Abstellräume Heizungsraum. Die Nutzung des Hauses bleibt einem komplett überlassen. Es könnte zusammen von einer Familie bewohnt werden, aber man könnte auch selbstverständlich das Haus in 3 Wohnungen separieren.

Heizung: Flüssiggas mit eigenem Tank von 6.000 Liter, zusätzlich stehen 2 Kachelöfen zur Verfügung. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Der Jahresverbrauch beträgt nur ca. € 800 - € 1.200. Energieverbrauch: 87,13 kWh/(m²a) Parken: Es befindet sich eine Doppelgarage direkt am Haus und zusätzlich stehen 3 Stellplätze zur Verfügung Kaufpreis: € 998.000.— inkl. Doppelgarage & 2 hochwertigen Küchen, zzgl. Kaufnebenkosten* Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB. * Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.