Haus zu vermieten €1.950 1688 m²
42477 Radevormwald

3.900,00 €

Baujahr: 1997
frei
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
3 Stellplätze

Sie betreten das Foyer und können durch zahlreiche Abtrennungen fast das gesamte Erdgeschoss des Hauses einsehen. Rechts befinden sich ein komfortables Gäste-Bad mit Fenster und Dusche sowie eine Garderobe. Links gelangen Sie zunächst in den Vorraum zur offenen Küche mit Esstheke und Vollausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die zweiläufige, filigrane Holztreppe mit Teppichboden belegten Stufen, die ins Obergeschoss führt. Ein Raumensemble von offener Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit zentral angeordnetem Kachelkamin gruppiert sich um das Treppenhaus. Bodentiefe Fenster in allen Räumen bringen natürliches Licht ins Haus und sorgen für eine angenehm helle und behagliche Wohnatmosphäre. Großzügig dimensionierte Terrassen und Balkone an beiden Giebelseiten laden an Sonnentagen zu einem kleinen Imbiss im Freien oder zum entspannten Glas Wein ein. Sämtliche Böden haben einen neuen silbergrauen Teppichboden erhalten, der hervorragend zum schwarzen Holzständerwerk passt. Das verglaste Studio im Dachgeschoss sowie die offene Galerie laden zum entspannten Verweilen ein. Auch hier belichten raumhohe Wandverglasungen und Fenstertüren alle Räume großzügig. Die Galerie sorgt nicht nur für Attraktivität und Aufwertung der oberen Ebene. Wohltuend ist hier auch die Bewegungsfreiheit oder die Möglichkeit einen offenen Arbeitsbereich einzurichten. Ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleide, ein sehr großzügiges Wohlfühl-Bad mit einem Balkon und allem erdenklichen Komfort sowie ein weiterer Raum, der zum Beispiel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, runden das DAVINCI Konzept ab. Weitere Details zu diesem ungewöhnlichen Haus erhalten Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Viel Glas und Licht und ein besonderes Wohn-Ambiente sind neben der außergewöhnlichen Architektur von DAVINCI-Häusern die bekanntesten Atribute. DAVINCI-Häuser sind darüber hinaus auch bekannt für ihre offene und großzügige Bauweise aus einem speziellen Holzständerwerk. So ist auch dieses schöne freistehende Einfamilienhaus etwas ganz außergewöhnliches, zumal es in einem in sich abgeschlossenem Arial eines sehr großzügigen Grundstückes Nähe der Radevormwalder Innenstadt befindet, welches mit einer weiteren ungewöhnlichen Villa bebaut ist.

Dieses Haus bietet acht Zimmer, davon sechs Schlaf- oder Gästezimmer, einen großen offenen Wohn-Essbereich mit einem zentral angeordneten Kamin-Kachelofen, der beidseitig befeuerbar ist, sowie eine offene Küche mit Esstheke, eine großzügige Eingangsdiele, zwei immer noch moderne und hochwertige Bäder, ein Gäste-Bad und zahlreiche Möglichkeiten in den Garten oder auf mehrere Terrassen zu kommen und das üppig bepflanzte Grundstück und Drumherum zu genießen. In diesem Haus finden bis zu fünf Personen mehr als ausreichend Platz und ein neues Zuhause.

Das DAVINCI-Haus wurde 1997 in einer 2-1/2-geschossigen Holzrahmen- bzw. Fachwerkbauweise mit Unterkellerung weitgehend ebenerdigen, zum Teil hanglagig eingerichtetem Grundstück erbaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt über drei Ebenen zzgl. Einige als Keller zu nutzende Räume. Zum Haus gehören ein Garagenhaus Visasvis dem Hauseingang gelegen sowie Platz für zwei oder drei PKWs. Rundum bodentiefe Fenster sorgen nicht nur an sonnigen Tagen für eine optimale Belichtung sämtlicher Wohn- und Schlafräume, auch großflächig dimensionierte Dachflächenfenster, insbesondere entlang der offenen Galerie lassen die Natur ins Haus. Fast alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Außenrollos und bieten neben einer zurzeit nicht aktiv geschalteten Alarmanlage Sicherheit und einen hohen Komfort.

Die Elektroinstallation ist in einem zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentral-Heizung von Viessmann aus dem Jahr 1997. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Ein großer Hauswirtschafts- oder Wasch-Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte befindet sich im Untergeschoss des Hauses, welches über einen Kabelfernsehanschluss verfügt.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Rufen Sie an unter 02195 92775 11 oder 02191 8900310 oder mobil unter 0171 4354740. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 59.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Kaltmiete von EUR 1.950,00 inkl. Pkw-Stellplätzen und Garagenhaus. Die Betriebskosten betragen monatlich 264,89 EUR bei zwei Personen inkl. Heizkosten (Öl), zzgl. Strom. Mietkaution von zwei Monats-Kaltmieten.

Das DAVINCI Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand mit neuen Oberböden. Es muss nichts renoviert werden, das heißt, Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus das Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195 92775 11 oder mobil unter 0171 4354740. Herr Thomas Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

42477 Radevormwald

Das gepflegte DAVINCI Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ende einer Anliegerstraße, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung dieser außergewöhnlichen Immobilie ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, das Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).

Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigem Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen, sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.