4-Zimmer Wohnung zu vermieten €468 64 m²
12489 Berlin, Adlershof (Treptow)

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ausschließlich befristet auf 2 Jahre vermietet werden kann - danach sind vom Eigentümer umfangreiche Sanierungsmaßnahmen angesetzt. Bitte beachten Sie weiter, dass diese Wohnung nicht neu renoviert wurde und im derzeitigen Zustand an den neuen Mieter übergeben wird. Es gibt Renovierungsbedarf. Eigentümerseitige Arbeiten werden nicht mehr erfolgen. Der derzeitige Zustand wird aber selbstverständlich im Übergabeprotokoll festgehalten. Wichtige Hinweise: in dem Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 468,98 Euro vereinbart. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 391,67 Euro gefordert und entgegengenommen wird. Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 468,98 Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, erweisen sollte, dass MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete und der nach dem MietenWoG Bln zulässigen Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern. Ihre neue Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das in typischer Blockbauweise entstanden und in vergleichsweise einfacher Architektur gehalten ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Der Grundriss zeigt hier vier separate Zimmer, ein Bad und eine Küche. Alle vier Zimmer gehen separat vom Flur aus ab, Durchgangszimmer gibt es erfreulicherweise nicht. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein Balkon nicht vorhanden ist. Die Wohnung verfügt größtenteils über ältere Holzböden. Das Badezimmer ist kompakt gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. In der Küche steht ein Ceranherd für Sie bereit. Die Wohnung ist ruhig gelegen, auf der Neltestraße gibt es nicht viel Autoverkehr. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Sichern Sie sich Ihre 4-Zimmer-Wohnung in Adlershof! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und führen gern eine Besichtigung mit Ihnen durch, die schon in Kürze möglich sein wird. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail über das Kontaktformular dieses Exposés schicken. Wir teilen ihnen dann gern bereits verfügbare Besichtigungsmöglichkeiten mit. Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind geprüftes IVD-Verbandsmitglied und gewährleisten eine engagierte und diskrete Bearbeitung Ihres Anmietungsbegehrens. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum dreizehnten Mal in Folge.

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Berlin-Adlershof in der ruhigen Neltestraße. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist beispielsweise mit dem S-Bahnhof Schöneweide gegeben. Die Spree ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in angemessener Entfernung.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ausschließlich befristet auf 2 Jahre vermietet werden kann - danach sind vom Eigentümer umfangreiche Sanierungsmaßnahmen angesetzt. Bitte beachten Sie weiter, dass diese Wohnung nicht neu renoviert wurde und im derzeitigen Zustand an den neuen Mieter übergeben wird. Es gibt Renovierungsbedarf. Eigentümerseitige Arbeiten werden nicht mehr erfolgen. Der derzeitige Zustand wird aber selbstverständlich im Übergabeprotokoll festgehalten. Wichtige Hinweise: in dem Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 468,98 Euro vereinbart. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 391,67 Euro gefordert und entgegengenommen wird. Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 468,98 Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, erweisen sollte, dass MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete und der nach dem MietenWoG Bln zulässigen Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Alle Mietwohnungen finden Sie tagesaktuell und mit Fotos unter www.habitare-immobilien.de! Zwischenvermietung, Irrtum und Angebotsänderungen vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum dreizehnten Mal in Folge.