3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.527 111 m²
Sonnenlängstr. 23, 81369 München, Mittersendling

Diese sehr besondere, wunderschöne Wohnung erstreckt sich über das EG und UG. Oben, im EG finden Sie ein offenes Wohnkonzept, sehr hell und sonnig durch die großen Fensterflächen. Das Wohnzimmer ist zum Westen ausgerichtet. Hier können Sie den westlichen Teil des Gartens betreten. Dieser Garten ist zwar zur Straße ausgerichtet - aber die Straße ist kaum befahren (Sackgasse). Zudem hat der Eigentümer die Grundstücksgrenze zum Gehweg sehr dicht mit einer Hecke bepflanzt, so dass hier Privatsphäre gewährleistet ist. Übrigens ist der Garten (fast) umlaufend. Im Wohnzimmer ist auch die EBK platziert - offen im modernen Stil. Sie ist in Betonoptik und kann dadurch zu allen Stilrichtungen und Farben kombiniert werden (EBK vom Küchenbau-Fachgeschäft). Das Duschbad im EG ist sehr großzügig und modern mit einer bodenebenen Dusche und einem großen Fenster ausgestattet. Auf dieser Ebene ist zudem ein weiteres Zimmer vorhanden, dass sicher vielseitig genutzt werden kann. Von diesem Zimmer kann man den Ost-Teil des Gartens betreten. Vom Eingangsflur führ eine kleine Wendeltreppe nach unten, wo sich ein weiteres Badezimmer befindet, das ebenfalls ein Fenster (Schachtfenster) hat und mit einer Badewanne ausgestattet ist, Hier finden Sie das dritte Zimmer. Der untere Bereich kann auch durch die eigene Wohnungseingangstüre über das Treppenhaus betreten werden. Die Waschmaschine sowie der Trockner haben ihren Platz in der Waschküche, im Untergeschoß. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Die Kellerräume sind mit eigenen Steckdosen und Licht ausgestattet. Durch die Barrierefreiheit im Erdgeschoss kann diese Wohnung durchaus auch von bewegungseingeschränkten Menschen bewohnt werden.

- Barrierefrei im EG - alle Räume Verkabelt für Netzwerk; Glasfaseranschluß von MNet im Haus vorhanden - sehr viele Steckdosen in allen Räumen - komplette, hochwertige EBK im Küchenbereich - 2 großzügige Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern und beleuchteten Spiegeln - hochwertiger Echtholz-Parkett (Eiche) - Warmwassererzeugung mit Solarenergie-Unterstützung - großer Garten - West- und Ostterrasse - Garage + Aussenstellplatz - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarunterstützung für WW - Wasserentkalkungsanlage an Hausanschluss - Viedeo-Gegensprechanlage in EG und UG - elektrisches Garagentor mit Funk-Fernbedienung (Einzelgarage) - Villeroy & Boch Bodenbeläge im Treppenhaus - Lüftungsanlage - z.T. elektrische Rollläden

Diese tolle Lage hat viel zu bieten: So befindet sich die S-Bahnhaltestelle "Mittersendling" der Linie 7 und 20, sowie diverse Busse nur ca. 4 Minuten Fußweg entfernt. Zu der U-Bahn "Obersendling", Linie 3, würde man ca. 14 Minuten zu Fuß benötigen, aber der Bus bringt sie ganz schnell dort hin. Auch der Mittlere Ring ist nur in 1 Minuten Fahrzeit erreicht. Somit ist man wirklich absolut flexibel und in kürzester Zeit an seinem Ziel. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe - vom Basic bis zum DM oder zur Post, zum tollen Asia Markt ... alles in max. 15 Minuten Fußweg-Umkreis. Die grüne Umgebung darf natürlich nicht vergessen werden und ebenso der tolle Augustiner Schützengarten (Biergarten). Sogar zum Tierpark könnte man zu Fuß gehen - auch wenn es ca. 20 Minuten dauern würde :-)

In der Garage ist ein Anschluss für Elektroautos vorgesehen aber noch nicht angeschlossen.