Haus zum Verkauf €470.000 600 m²
14770 Brandenburg an der Havel (Nord)

6.96% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Sie sind hier, weil sie sich für Renditeobjekte entschieden haben um als Kapitalstreuung ihr Geld anzulegen?
Sie wollen dennoch Ihre eigene Note einbringen und als fairer Eigentümer und Vermieter selbst gestalten?
Sie sehen im Umfeld Brandenburg das Potential als erweiterten sogenannten Speckgürtel von Berlin?
Prima, dann lade ich Sie herzlich zu einem Rundgang in diesem lohnenswerten Mehrfamilienhaus ein.

Nachdem zu DDR-Zeiten der Putz außen aufgebracht wurde, kam es zwischen 1991-93 und 2000-2003 nochmals zu umfangreichen Sanierungsarbeiten und das Haus kann auch gern in seinem charmanten Originalzustand wiederhergestellt werden, siehe Foto. Verkehrsgutachten und Sanierungskostenplan können eingesehen werden.

Derzeit ist das Haus vermietet an eine Versicherung im EG links ( im EG rechts ist ein Eckladen von ca. 50 qm zu vermieten ) und eine private Mietpartei im Haus im 1.OG über 150 qm.
Die angegebenen 420qm sind die Wohnfläche ohne DG, welches nach Ausbau auch noch einmal 120qm bietet. Bei einer Nettokaltmiete von 6,50?/qm laut Mietspiegel lässt sich hochgerechnet eine Jahreskaltmiete von ca. 33500? + Stellplätze ( mit DG zusätzlich nach Ausbau 9400? ) erzielen.


Daten zum Energiewert: 149,01 Kwh
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Klasse: E
Baujahr: 1900
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas

Wenn dieses gepflegte Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, dann rufen Sie mich an und wir schauen uns es gemeinsam ganz entspannt an.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

14770 Brandenburg an der Havel (Nord)

Brandenburg an der Havel ist mit rund 72.000 Einwohnern die drittgrößte und gemessen an der Fläche die größte kreisfreie Stadt sowie eines der vier Oberzentren des deutschen Bundeslandes Brandenburg und liegt auf einer Fläche von 228,8 Quadratkilometern im Westen des Landes, etwa 70 Kilometer von Berlin entfernt und gehört zu dessen Agglomerationsraum.

Die Stadt liegt am für die Binnenschifffahrt wichtigen Fluss Havel zwischen Potsdam und der Einmündung in die Elbe bei Havelberg. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden, die das Stadtbild prägen. Daneben gibt es zehn natürliche Seen, die meist von der Havel durchflossen werden oder mit ihr verbunden sind.