3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 78 m²
65195 Wiesbaden, Westend / Bleichstraße

WILLKOMMEN DAHEIM! Hier wohnen Sie im schönen Westend! Diese schicke frisch sanierte, 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Altbauhauses, in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage, in der Scharnhorststraße, mit Balkon und herrlichen Ausblick über die Dächer Wiesbadens. Die Wohnung verfügt über einen schönen, vorteilhaften Schnitt mit guter Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 78 qm verteilt auf: Flurbereich, mit Zugang zu einem Arbeitszimmer, von dort aus kommen Sie auf den Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Aus dem Arbeitszimmer haben Sie einen Durchgang zu einem halben Zimmer. Ebenfalls vom Flurbereich kommen Sie in das Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche und einem frisch sanierten Tageslichtbad mit einer Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Das Arbeitszimmer eignet sich idealerweise als ein Büro für Homeoffice. Die Wohnung wirkt durch die Fensterfronten hell und freundlich und sind mit frischen geschliffenen, klassischem Holzdielenböden sowie schönen weissen Kassettentüren ausgestattet. Die Wohnung verfügt über keinen anmietbaren Autostellplatz. Das Anwohnerparken ist im Umfeld möglich. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung: per Mail unter info@stadtblick-immobilien.de

- Frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne - Bodenbeläge: Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafzimmer, Durchgangszimmer und Küche - Holzdielen frisch abgeschliffen und versiegelt - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Separater Keller - Neue Gasetagenheizung (nicht in den NK enthalten) - Neue Elektrik - NK bei einer Person (110,00 EUR) - Balkon

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage von Wiesbaden. Die Infrastruktur vor Ort ist gut, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus) ist ebenfalls gegeben. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof, sowie wie auf die Autobahnen in Richtung Mainz, Frankfur, Rheingau und Wiesbadener-Kreuz. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt (Einkaufsstrasse) in ca. 10 bis 15 Gehminuten.

WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an. Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • SCHUFA-Bonitätsnachweis • Identitätsnachweis (Ausweiskopie) SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERMIETEN ODER VERKAUFEN? Für seriöse und solvente Kunden unseres Hauses suchen wir ständig passende Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis. Wir bieten Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional sowie bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern. KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert und/oder den angemessenen Mietpreis für Ihre Immobilie. SERVICE SO INDIVIDUELL WIE IHRE IMMOBILIE. Auf Wunsch entwickeln wir eine individuelle und speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie. RUNDUM-SORGLOS-SERVICE für Eigentümer: Von der Wertermittlung, über eine werbewirksame Inszenierung Ihrer Immobilie, bis hin zum Energieauseis. Wir stehen Ihnen über die gesamte Vermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus, als persönlicher Ansprechpartner beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Sie! Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten. Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de