Haus zum Verkauf €350.000 100 m²
30851 Langenhagen, Hannover (Kreis)

Ruhiges, zentrales Wohnen zwischen City und Silbersee. Zum Privatverkauf steht dieses umfangreich modernisierte Eigenheim in bevorzugter Wohnlage von Langenhagen. Dank einer aufwändigen Modernisierung kann das Reihenmittelhaus mit einem modernen Wohnkomfort und günstigen Unterhaltungskosten aufwarten! So wurde in den letzten 10 Jahren u.a. die Außenfassade gedämmt, die Fenster, ELT, Heizungsanlage und Bäder erneuert. Dazu wurde vor zwei Jahren die Holztreppe komplett ausgetauscht und in den oberen Etagen mit einer offenen, tageslichtspendenden Treppe ersetzt. Im Jahre 2017 wurde der Wohnbereich in der ersten Etage um einen Anbau erweitert. Auch hier kann der Raum durch die bodentiefen Fenster mit viel Helligkeit glänzen. Die modernen Raffstores regeln hier den Sonneneinfall stufenlos. Im Januar 2010 wurde eine neue Küche mit hochwertigen Geräten eingebaut (Induktionskochfeld, Backofen im Hachschrank) und ist im Preis enthalten. Sie betreten zu ebener Erde den Eingangsbereich des Hauses. Die in das Erdgeschoss integrierte Garage wurde vor ein paar Jahren zum Gästezimmer ausgebaut. Ebenso befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und Handtuchtrockner auf dieser Ebene. Hier gelangen sie durch einen praktischen Abstellraum direkt in den Garten. Eine Holztreppe führt in das 1. Wohngeschoss. Hier wartet gleich ein wohnliches Highlight auf Sie! Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nicht nur mit einem schönen Kaminofen ausgestattet, sondern geht auch in die offen gestaltete Küche über. Im 2. Wohngeschoss stehen Ihnen neben einem Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne und ein Wohnflur zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich hier auch ein weiteres Kinderzimmer untergliedern. Schließlich wurde noch nachträglich das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Hier bietet Ihnen ein schönes Wohnstudio mit Einbauschränken weitere Möglichkeiten. Das Eigentumsgrundstück (!) ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage in der Nachbarschaft wird ebenso mitverkauft.

- neue offene Einbauküche (2020) - Anbau mit bodentiefen Fenstern (2017) mit Zugang zum Garten mit elektrischer Verdunkelung/Tageslichtfunktion (Roma Raffstore) - Kaminofen - Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Anbau und Küche - offene Holz-Treppe (2018) - gefliester Terrassenbereich im Garten - Stellplatz vor dem Haus - Garage in unmittelbarer Nähe - gedämmte Fassade (2004, 2011)

Ruhige Stichstraße. In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahn der Linie 1, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar.

Der Energieausweis ist beantragt. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Verkauft wird zum 01.06.2021 - eventuell zum 01.05.2021.