1-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 40 m²
Tessiner Straße 161, 81475 München, Fürstenried-West
bisheriger Preis €810

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns von Ihnen zu hören. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Link dieser Anzeige und vergessen Sie bitte nicht Ihre Rufnummer zur Vereinbarung eines Termins anzugeben. Sehr gerne nehmen wir schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf. Vielen Dank! WICHTIGER HINWEIS! Ihre und unsere Gesundheit ist uns sehr wichtig, da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten die Wohnung mit eigenen Augen zu erleben, führen wir auf Grund der Corona-Pandemie die Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch: - Nur Einzelbesichtigungen (maximal 2 Personen) nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung. Vorab einige WICHTIGE INFORMATIONEN: - Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher beträgt die vertraglich zugesicherte Mindestmietzeit zwei Jahre. - Als zukünftige Mieter sind von Seiten des Eigentümers ausschließlich Nichtraucher erwünscht. - Die Hundehaltung ist nicht erwünscht. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes, völlig neu renoviertes Appartement mit Balkon. Das äußerst helle Appartement liegt im Hochparterre des Gebäudes. Es verfügt über einen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche eine Diele sowie über einen geräumigen Balkon. Das Appartement eignet sich in idealer Weise für eine alleinstehende Dame oder einen alleinstehenden Herren. Das Haus wird von 14 Mietparteien bewohnt und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnklima.

Die Wohnung im Hochparterre wurde soeben komplett neu renoviert und wird zum 1. Oktober 2020 zum Erstbezug vermietet. Im Wohn- und Schlafraum, in der Küche sowie in der Diele wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik verlegt. Für das Badezimmer wurden Bodenfliesen in Natursteinoptik (Solnhofener Plattenkalk) gewählt. Die Wände wurden mit weißen, zeitlosen Wand-Fliesen mit einer dezenten Fliesenbordüre versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Duchkabine, einem Waschbecken, einem WC sowie mit einen beheizbaren Handtuchtrockner ausgestattet. Das Sanitärporzellan ist weiß. Der Fliesenspiegel der Küche wurde mit weißen, großen Fliesen gefliest. Die Küche ist ohne Einrichtung. Das Appartement liegt in südöstlicher Richtung und ist daher lichtdurchflutet und freundlich hell. Im Wohn- und Schlafraum befindet sich ein Panoramafenster mit Balkontüre sowie ein weiteres Fenster. In der Küche befindet sich ebenfalls ein großes Fenster. Das Badezimmer ist als Dunkelbad zu bezeichnen. Alle Zimmertüren und Fensterrahmen sind weiß.

Das Appartement befindet sich im Stadtteil Fürstenried West in einer ruhigen Wohnlage, ohne Parkplatzprobleme am Rande der Millionenmetropole. Fürstenried ist ein sehr beliebtes Wohngebiet, in einem der südlichsten Stadtteile Münchens und liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu Neuried. Nördlich von Fürstenried befinden sich Hadern und Sendling-Westpark. Südlich grenzt der Stadtteil an Forstenried und Solln. Zu Fürstenried zählen neben Fürstenried-Ost und Fürstenried-West auch die Siedlungen Kreuzhof, Neuforstenried und der traditionelle Ort Maxhof. Der nahegelegene Forstenrieder Park gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten Münchens. Zudem befindet sich dort ein Hallen- bzw. Freibad, genannt 'Stäblibad'. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Als inoffizielles Zentrum des Viertels hat sich der Schweizer Platz etabliert, welcher fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Branchen, Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse Discounter. Des weiteren befinden sich im Umkreis Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Dienste. Gleichfalls im nahen Umkreis liegen Haupt- und Grundschulen, Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze und diverse Sportvereine. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof 'Fürstenried West' liegt nur 700 Meter von der Wohnung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe des Objekts. Neben der U-Bahn-Linie U3, verkehren ab dem Bahnhof diverse Buslinien ( N41/ 56/ 134/ 166/ 260/ 261/ 267/ und 936). Durch die perfekt Anbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt, an den Starnberger See oder in die Berge.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Hundehaltung ist nicht erwünscht. Der Eigentümer wünscht ausschließlich Nichtraucher. Eine MIELE Münz-Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Waschkeller des Hauses. Trockenräume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Allen Mietern stehen Fahrradabstellflächen in den Außenbereichen sowie ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Ein separater, abschließbarer Kellerraum ist Bestandteil der Mietsache. Die Pflege des Hauses und der Anlage obliegt einem Hausmeister, die Mieter sind demzufolge von Reinigungspflichten etc. entbunden. Die Versorgung im Medienbereich erfolgt über Kabel, die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Grundrissplan des Appartements sowie der Energieausweis des Gebäudes sind dieser Anzeige in Form einer PDF-Datei anhängig. Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite übermittelten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Bei eigenem Fehlverhalten haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz.