Haus zum Verkauf €230.000 73 m²
Um 1896 erstellte die Königliche Eisenbahnbausektion Cannstatt das "Doppelbahnwarthaus" in Stuttgart-Münster. Dieses Haus hat Tradition und Geschichte. Bis 1994 wurde das Wohnhaus vom ehemals zuständigen Bahnwärter bewohnt, anschließend weiterhin im Familienbesitz, vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnstube und Küche, der Stall wurde in den 70er Jahren als Badezimmer umgebaut. Das Dachgeschoss diente als Schlafstube. Der Gewölbekeller - ideal zur Lagerung von Wein und Gemüse. Das Grundstück liegt hinter der Bahnlinie im Außenbereich, das heißt es ist kein Bebauungsplan vorhanden (Bestandsschutz) - es befindet sich zwischen Ortskern und einem groß angelegten Kleingartengebiet. Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig.
Die Gebäudesubstanz ist in einem guten Zustand. Das Gebäude befindet sich nach der Räumung innen nahezu im Rohzustand, eine Renovierung ist auf jeden Fall erforderlich. Es gibt aktuelle Planungen zur Modernisierung, zeitgemäße Grundrissvarianten, Ideen zur Gestaltung sowie Kostenschätzungen der einzelnen Gewerke. „Individuelles Wohnen auf rund 75 m² Wohnfläche in einem Haus mit Garten.“
Stuttgart-Münster am Neckar ist der kleinste der 23 Stadtbezirke von Stuttgart. Er liegt im Nordosten der Landeshauptstadt, direkt am Neckar - am Fuße von Weinbergen gelegen, südlich des Max-Eyth-Sees. Das Gebiet um den See ist eines der beliebten Stuttgarter Naherholungsgebiete. In Münster befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und soziale Einrichtungen, Sportvereine und vieles mehr. Weiter gibt es diverse Schulen und Kindergärten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und bei Besichtigungswunsch zur Verfügung.
