3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €151.000 81 m²
Sperlingsweg 68, 42657 Solingen, Burg/Höhscheid

Ihr neues Wohndomizil befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem 4.750 m² großem Grundstück errichtet. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und verfügt über einen eigenen Spielplatz. Hier können Sie Ihre Kinder sorgenfrei spielen lassen. Die gesamte Wohnanlage wird ordnungsgemäß verwaltet. Eine Instandhaltungsrücklage ist gebildet und wird monatlich angespart. Hier brauchen Sie sich um nichts zu kümmern - die Gartenanlage wird gepflegt und die Treppenhaus- und Außenreinigung wird ebenfalls getätigt. Ihr neues Wohndomizil erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, vom Aufzug bis zur Wohnungstüre sind nur wenige Stufen zu begehen. Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von 81 m² mit sehr guter Aufteilung. Alle Räumlichkeiten sind von einer zentralen Diele aus zu begehen. Die Diele ist sehr gut aufgeteilt, sodass Garderobe und Schuhschrank einen guten Platz finden. Zusätzlich verfügt die Diele über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ist über die gesamte Länge mit einer Fensterfront ausgestattet. Von hier erfolgt auch der Zugang zum überdachten XXL-Balkon. Viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet auch die Küche. Hier kann eine L- oder U-Küche gestellt werden oder auch eine Küchenzeile mit integriertem Essplatz ihren Platz finden. Die zwei Schlafräume bieten gute Stellmöglichkeiten und sind aufgrund der großen Fenster mit Licht durchflutet. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und WC ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen PVC, Fliesen und Teppichboden. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Circo-Warmwasserheizung. Zu Ihrem Wohndomizil gehört ein eigener Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Das monatliche Wohngeld liegt im Wirtschaftsjahr 2020 bei 219,37 €, darin ist die Instandhaltungsrücklage mit 58,60 € bereits enthalten. Die zu entrichtenden Grundsteuern liegen bei 385,23 € jährlich. Ihr neues Domizil wird in Kürze komplett geräumt und steht Ihnen zum Einzug zur Verfügung. Bevor Sie sich zu einer Innenbesichtigung entschließen, bitten wir Sie sich vorab die virtuelle Besichtigung anzuschauen. So erhalten Sie vorab schon einen guten Eindruck.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Solingen Höhscheid in einer kleinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und dennoch ist alles schnell erreichbar. Die nächste Kita ist 170m entfernt, die Grundschule Bünkenberg 300m. Fußläufig in 3-4 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 684. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht - so ist der REWE nur 1,1 km entfernt, Aldi und Lidl erreichen Sie in 2,5 km. Bis zur Innenstadt von Solingen haben Sie nur 10 Minuten Fahrzeit. Bis zur A46 sind es 10 km, die Stadt Langenfeld erreichen Sie in 12,6 km und bis Wuppertal sind es 19 km.

Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs – oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB’s sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB‘s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.