Haus zum Verkauf €1.150.000 400 m²
21227 Bendestorf, Harburg (Kreis)

In exponierter Lage, am Ende einer Anliegerstraße mit adäquater Nachbarschaft präsentieren wir Ihnen eine besonders imposante Unternehmervilla. Die offene Raumgestaltung, der romantische Charme gepaart mit modernem Lebensgefühl und der unglaublich schöne Weitblick aus dem Wintergarten über die großzügige Dachterrasse machen dieses Haus einzigartig. Die gepflegte Immobilie mit gehobener Ausstattung wurde 1962 in konventioneller, solider Bauweise, auf einem ca. 2.250 m² großen Grundstück errichtet, 1978 vollständig saniert, erweitert und 1999 mit einem weiteren Anbau in Form eines phantastischen, über 50 m² großen Wintergartens versehen. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 400 m² und 9 Zimmern auf zwei Ebenen. Bereits das Betreten der Immobilie in die stilvolle Empfangshalle ist beeindruckend. Hier spürt man die Eleganz vergangener Tage. In dem unglaublich großzügigen Wohn-/Essbereich werden Sie von den tollen Lichtverhältnissen begeistert sein. Hier schließt sich die geschmackvolle, offene Küche mit Speisekammer an. Das Highlight des Hauses ist der Wintergarten. Hier können Sie entspannen oder herrliche Feste feiern. Komplettiert wird diese Ebene durch 4 weitere Zimmer, das 2007 erneuerte Vollbad sowie ein Gäste-WC. Weiteren Wohnraum bietet das Hanggeschoss, das auf EG-Niveau über einen separaten Eingang, 4 Zimmer und zwei Bäder verfügt. Im Dachgeschoss bieten ein Hobbyraum sowie ein Dachboden zusätzliche Staufläche. Eine Doppel- und eine Einzelgarage stehen Ihnen für Ihre Pkws zur Verfügung. Das sonnige Grundstück ist mit abwechslungsreichen Gehölzen sichtgeschützt angelegt und gewährleistet Ihnen Privatsphäre zu jeder Jahreszeit. Sie werden beeindruckt sein!

Einbauschränke Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Teppich Fliesen Teilunterkellert

Das historische Bendestorf mit seiner über 1000 Jahre alten Geschichte besticht besonders durch sein uriges Ortsbild mit altem Baumbestand und weitläufiger Bebauung. In Sichtweite der Hansestadt Hamburg liegt der idyllische Ort, der durch seine Filmstudios bekannt geworden ist, in einem Seitental der Seeve, eingebettet in eine liebliche Landschaft und umgeben von bewaldeten Höhen des Klecker Waldes. Aufgrund der teils hügeligen Lage können Sie von vielen Punkten eine herrliche Fernsicht und die Ruhe genießen, die Ihnen Bendestorf bietet! Kulinarisch haben Sie die Möglichkeit sich im edlen Reetdach-Hotel Meinsbur oder in dem italienischen Restaurant Camino verwöhnen zu lassen. Bendestorf verfügt selbstverständlich über eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bendestorf bietet einen Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Post und ein Schreibwarengeschäft. Für darüber hinaus reichende Wünsche finden Sie zahlreiche Angebote in den benachbarten Gemeinden Hittfeld, Jesteburg oder Buchholz. Begehrlichkeiten nach Ruhe, Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, Wohlfühlen und einem einzigartigen Wohnkomfort werden in Bendestorf erfüllt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,09 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.