Haus zum Verkauf €485.000 110 m²
14612 Falkensee, Havelland (Kreis)

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2004 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wurden u.a. die Fenster sowie die Elektrik erneuert, das Dach gedämmt und mit wertigen, glasierten Ziegeln neu gedeckt sowie die Heizungsanlage erneuert (Solar und Gas). Das Wannenbad sowie die Küche wurden ebenfalls saniert und mit einer praktischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die 110 qm Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlicher Wohnraum lässt sich im ausgebauten Kellergeschoss sowie im Gästebungalow finden. Über einen großzügigen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man den Flur des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befindet sich das hell geflieste Wannenbad, der großzügige Wohn/Essbereich sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie der Zugang zum gedämmten Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum liefert. Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich ein Duschbad, zwei Zimmer, eine kleine Kochnische sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Das großzügig geschnittene Grundstück eignet sich optimal für eine Familie mit 2 Kindern. Der große Garten lädt zum spielen und toben ein und bietet ausreichend Platz und Infrastruktur für Hobbys und Gäste. Der vorhandene Gästebungalow kann für Familie, Freunde und Hobbys genutzt werden oder auch gewinnbringend an Feriengäste vermietet werden. Die mit einer Werkbank ausgestattet Garage, bietet einen witterungsgeschützen Platz für Ihren PKW sowie ausreichend Platz zum werkeln.

- Garage mit Werkbank - ausgebauter Keller - Gästebungalow - Gewächshaus - Hochbeet - Grill - Pavillion - gedämmter Spitzboden - Solaranlage - glasierte Ziegeln - Regenrinne aus Kupfer - Objekt wurde 2004 umfassend saniert - Boden- und Wandbeläge sind renovierungsbedürftig

Am Rande des Havellandes, unmittelbar vor den Toren Berlins und nur ca. 25 km nördlich von Potsdam entfernt, liegt die Gartenstadt Falkensee. Falkensee ist eine lebendige Stadt, grün, dynamisch und liebenswert. Die Metropole Berlin erreichte man in kürzester Zeit sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (mit dem RE vom Bahnhof Falkensee zum Hauptbahnhof Berlin in 15 Minuten). Direkt in Falkensee liegt das herrliche Landschaftsschutzgebiet um den Falkenhagener See. Die benachbarte Döberitzer Heide ist ideal für Wanderer oder einen ausgiebigen Familienspaziergang. Auch Radler kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Der angrenzende Berliner Mauerweg ist hierbei ein wunderbarer Einstieg in eine schöne Rad- oder Wandertour. Wer sich auf die Spuren der ehemals geteilten Stadt macht, stößt auf ein idyllisch grünes Umland mit zahlreichen Seen und Mischwäldern. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Falkenhagener See (ca. 500 m). Supermarkt, Apotheke, Friseur sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß. Ihr neuer Lieblingsitaliener könnte schon bald gleich um die Ecke liegen (hier gibt es fantastische Steinofenpizza) und auch die Kita erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Die Lage der Immobilie verspricht ein ruhiges und entschleunigtes Leben in hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin lebt es sich hier grün, in repräsentativer Einfamilienhausumgebung, direkt am Naherholungsgebiet Falkenhagener See.