3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 73 m²
81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

3.600,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Gepflegte Wohnanlage | Komplettrenovierung der Wohnung: 2020 | 2. Obergeschoss | Aufzug | Wohnfläche: ca. 73 m² Südbalkon | Neue Laminatböden im Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer, Diele und Abstellraum | Neuer Eichenparkettboden im Schlafzimmer | Neue Miele-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten | Badezimmer (mit Lüftung) komplett renoviert mit Dusche (Glaskabine und rutschfester Boden), Waschmaschinenanschluss vorhanden (Platz für 55 cm breite Waschmaschine) | Wände in Auro-Kalkfeinputz | Neue Elektrik | Neue Türen in der kompletten Wohnung | Hochwertige Plisees in allen Räumen | Neue Fliegengitter in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche | Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (vor 5 Jahren erneuert) | Müllschlucker auf der Etage | Gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum mit Münzautomaten im UG | Optionale Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage.

Aufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit neuer Markeneinbauküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss), großzügige Diele, Flur, Abstellraum.

Verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, erstellt am 29.11.2018, gültig bis 28.11.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas H, BJ Gebäude 1979, BJ Wärmeerzeuger 2017.

Miete: € 1.200 + NK € 250. Optionale Anmietung eines TG-Stellplatzes € 60.

In ruhiger Lage im Münchner Westen befindet sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus - umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Lift und bietet ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur und Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die gesamte Wohnung wurde gerade hochwertig renoviert: neue Laminatböden in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Diele und Abstellraum, neuer Eichenparkettboden im Schlafzimmer, neue Miele-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten, Badezimmer mit Dusche (Glaskabine und rutschfester Boden), neue Elektrik, neue Türen, Wände in Auro-Kalkfeinputz, hochwertige Plissees in allen Räumen, neue Fliegengitter in den Schlafzimmern und Küche. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Mehr schönes Wohnen im Raum München und Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020

81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Die Verkehrsanbindung ist bestens: Neben der Autobahn A 96 München-Lindau und dem Münchner Autobahnring A 99 (Anschlussstelle Aubing-Lochhausen bzw. München-Freiham-Mitte) ist die Münchner Innenstadt auch bequem mit den S-Bahn-Linien S 6 und S 8 (S-Bahn-Haltestelle "Westkreuz", ca. 10 Minuten Fußweg entfernt) sowie S 4 (S-Bahn-Haltestelle "Leienfelsstraße", ca. 10 Minuten Fußweg entfernt) zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen "Pasing Arcaden".

Nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt befindet sich die "Aubinger Lohe", die zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen zählt und ein idealer Ort für schöne Spaziergänge und bei Schnee zum Rodeln ist. Ebenfalls nah liegt das Schloss Freiham mit Schlosswirtschaft, Biergarten, Hofläden und einem Reitstall.

Auch die Naherholungsgebiete am Starnberger See sowie Ammersee mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.