Haus zum Verkauf €540.000 233 m²
72160 Horb-Ahldorf, Horb am Neckar

Zum Verkauf steht ein EFH in Massiv- u. Fachwerkbauweise mit Gewölbekeller. Im EG befinden sich 3 geräumige Zimmer (eines davon mit elektrischer Fußbodenheizung), ein Vorratsraum und die Waschküche (mit modernem Warmwasserspeicher). Die Garage (für Fahrräder und Gartengeräte) und eine Werkstatt haben jeweils separate Eingänge. Im OG ist der Wohnbereich mit: Bad (größer als im Plan gezeichnet), 2015 komplett renoviert mit behinderten-gerechter Dusche und elektrischer Fußbodenheizung, Einbauküche (mit Granitplatte u. hochwertigen Elektrogeräten), Esszimmer, Wohnzimmer (mit Kachelofen) und Schlafzimmer. Von den beiden letztgenannten hat man Zugang zu einem großen, überdachten u. teilweise verglasten Balkon/Freisitz. Das DG ist teilweise ausgebaut und verfügt über 2,5 Zimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit E-Tor und Lagerfläche im DG. An die Garage ist noch ein Carport angebaut. In dem riesigen Garten mit Apfel- und Kirschbaum stehen zwei Schuppen für Geräte und Holz. Der große Garten bietet Kindern einen großartigen Abenteuerspielplatz und viel Freiraum zum Gestalten.

•Bodenbeläge: Fliesen, Einschichtparkett, Kork u. Laminat. •Entkalkungsanlage im Gewölbekeller •Zentrale Staubsaugeranlage im Vorratsraum •Elektroanlage teilweise ohne FI, 2 getrennte Verteiler. •Kachelofen im Wohn-bzw. Esszimmer vom Flur aus beheizt. •Nachtspeicheröfen und teilweise elektrische Fußbodenheizung. Photovoltaikanlage, (14 kWp seit 2004) auf Haus und Garage mit 2+1Wechselrichtern. •Warmwasser (400 l seit 2004) über Solarthermie (auf der Eingangs-überdachung) und zusätzlich elektrisch (Nachtstrom). •Meranti-Holzfenster (Hartholz), mit Isolierglas von 1984, Rollläden und teilweise Fliegengitter. Haustüre (2016) mit Sicherheits-ausstattung RC 2 und einem U-Wert 1,01, 5-fach Verriegelung und winddicht. •Alle Außentüren haben gleiche Schließung mit ABUS-Zylindern. •Elektrische Seilwinde auf Hofseite. •Kabelanschluss im Haus, TV über SAT. •16 m³ Regenwasser und Bewässerungspumpe. Modernisierungen: •1984: linke Haushälfte (vom Eingang aus) neu gemauert (Liapor-Steine) Rigips mit Styropor auf den Außenwänden, neue Fenster, neues Gebälk und Dach mit durchgefärbten Betonziegeln. •1990: Verkleidung und Isolation des Fachwerks auf der Südseite. •1991: Ausbau von 2 Zimmern im DG. •1994: Bau der Doppelgarage. •2001: Einbau Zentralstaubsauger. •2004: Solarthermie und Photovoltaikanlage. •2008: Bad im DG. •2015: Bad im OG (behindertengerecht).

Ahldorf liegt ca. 6,5 km östlich der Stadt Horb. Von der Immobilie sind es ca. 4 km (5 Minuten) zur A81. Der Ort verfügt über einen Arzt, ein reges Vereinsleben und einen Kindergarten. Die Grundschule ist mit guter Busverbindung im Nachbarort Mühlen (Haltestelle gegenüber der Immobilie), die weiterführenden Schulen sind in Horb. Montags bis freitags kommt ein Bäckerwagen, dienstags ein Gemüse- und donnerstags ein Metzgerwagen ins Dorf. Weitere Einkaufmöglichkeiten sind in der Kernstadt bzw. auf dem Hohenberg.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Jegliche Haftung schließen wir aus. Die Pläne weichen von dem Bestand etwas ab.