Haus zum Verkauf €688.470 137 m²
Behagliches Wohnen für die junge Familie! Das Reiheneckhaus "Style" wird Sie durch seine klassische, aber dennoch moderne, Raumaufteilung überzeugen - ideal für die junge Familie! Der ausgeklügelte Grundriss im EG, Keller und OG unseres Ziegelmassiv-Energiesparhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf geringem Raum - das entlastet den Geldbeutel! Ausserdem ist der Dachspitz zu einem großen Studio voll ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten (Gästezimmer, Büro, Bad, Kinderzimmer etc...) Schon in der Grundausstattung inklusive: - Außenwände in Ziegel 36,5 cm - massive Innenwände (auch im OG) - 3-Scheibenverglasung - Fussbodenheizung - Lüftungsanlage mit WRG - Solaranlage - Alu Haustüre - bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm - u.v.m. Wohngesundheit ist uns wichtig. Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten. AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC. Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat. Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.
Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben. Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie. Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive: Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit - Festpreisgarantie - Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB - 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr) Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit - Erstellung eines Baugrundgutachtens - Energiesparnachweis und Energieausweis - Blower-Door Test - TÜV Rheinland überwachte u. geprüfte Bauausführung - exakte Statikberechnung Ihres Hauses - Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen - regionale Handwerksbetriebe Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit - Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung - Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind - Bauzeitgarantie - Such-Service für ein Baugrundstück - Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Finanzierungs-Service - Hausakte/Dokumentation Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Ihre neues zu Hause in Augsburg! ++ herrlich gelegen im östlichen Stadtgebiet von Augsburg ++ nähe A8 ++ wohnen in idealer Lage zur Innenstadt von Augsburg ++ perfekt für München-Pendler ++ - In 30min - über die A8 nach München - In wenigen Minuten in der Innenstadt Die Lage wird Sie überzeugen! Ruhig und doch im unmittelbaren Umfeld der Innenstadt! Neben der Schwabenmetropole erreichen Sie Friedberg (herrliche Altstadt und der Friedberger Baggersee, der zu allen Jahreszeiten viele Erholungssuchende anlockt und für seine Wasserskianlage bekannt ist), Hochzoll sowie den nördlichen und östlichen Landkreis im Handumdrehen. Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler *Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus Reiheneckhaus "Style" inkl. Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. ++ Bitte informieren sie sich vor der Absprache eines Beratungstermins bei Ihrer Bank o. Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! ++ Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte: Ansprechpartner: E. Treffler Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen. Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Immobilienprofis.Bayern sowie die AugustaMassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 4,76% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand, dessen Rückbaukosten von ca. 10.000€ nicht im Preis berücksichtigt sind. Gere übernehmen wir auch hierfür die Abwicklung! Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter. Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. !! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM MUSTERHAUS
