Haus zum Verkauf €380.000 184 m²
21614 Buxtehude / Ottensen

3% incl. MwSt.

Baujahr: 1997

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Ruhige Sackgassenlage
- Vollkeller mit hoher Decke
- sehr hell
- massive Bauweise
- 2 Stellplätze
- Einbauküche aus Baujahr

Diese Doppelhaushälfte wurde 1997 in einer ruhigen Sackgassenlage in Buxtehude Süd erbaut.
Vor dem Haus befinden sich direkt zwei dazugehörige Stellplätze.
Sie betreten das Haus und gleich zur Linken finden Sie das Gäste Bad mit Dusche. Im weiteren Flur zur Linken, eine praktische Nische für die Garderobe. Auf der rechten Seite dann die kleine Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet ist. Hier wäre die Möglichkeit gegeben zum Wohnzimmer eine Wand aufzumachen und so Wohnen und Kochen großzügig zu verbinden.
Der Wohnbereich ist hell gestaltet, aufgrund eines schönen Fenstererkers und dem direkten Zugang zum Garten. Der hier verlegte Parkettboden müsste neu aufgearbeitet werden um wieder in seiner alten Pracht zu glänzen.
Über das gemauerte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie 3 Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer und ein geräumiges Bad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Über eine weiterführende Treppe geht es dann auf den Dachboden, der aktuell zu Nutzfläche gezählt wird, jedoch voll begehbar ist und mit einem großen Fenster versehen.
Hier finden Sie auch den kleinen Heizungsraum mit der Gasheizung ebenfalls aus dem Baujahr.
Weitere Highlight des Hauses ist der sehr geräumig Vollkeller mit einer Deckenhöhe von fast 2,50m
Hier finden Sie einen sehr großen Hobbyraum der auch als Arbeitszimmer gut geeignet wäre, da auch die Schachtfenster mehr Helligkeit bieten als in anderen Objekten.
Zudem noch einen Vorratsraum und eine große Waschküche.
Der Garten des Hauses ist eher klein gehalten und zieht sich einmal um das Haus herum, hier kann man sich gestalterisch noch verwirklichen. Eine Terrasse mit Westausrichtung und einem dort befindlichen geräumigen weiteren Abstellraum runden dieses Haus ab.
Ein Objekt was etwas an Renovierungen braucht, um dann wieder ein schönes Heim für eine kleine Familie zu werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, nach den aktuell bestehenden Coronaregeln in einem persönlichen Termin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 276.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Fordern Sie gerne unser Exposé mit Grundrissen an.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 63,83 m², Gesamtfläche: 154,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

21614 Buxtehude / Ottensen

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.