Haus zu vermieten €3.465 989 m²
22926 Ahrensburg, Bismarckallee 20

10.395,00 €

Baujahr: 1907
frei ab 01.03.2021

Die mit liebevollen Details und hochwertigen Materialen kernsanierte Villa von 1907 besticht besonders durch ihren Charme und eine gelungene Grundrissaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, über das Sie den Wohnbereich mit verbundenem Kamin-, Wohn- und Esszimmer sowie Küche auf der ersten Etage erreichen. An das Wohnzimmer ist eine Frühstücksterrasse angeschloßen. Vom Ess- und Küchenbereich gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse sowie in den Garten. Die edle Küche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank mit Gefrierkombination, hochwertige Markenprodukte der Firma Miele, einer Spüle und Stauraum in Ober- und Unterschränken. Angrenzend befindet Sie ebenfalls eine Speisekammer. Einzigartige Stuckelemente runden das Bild im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ebenfalls einem Fenster. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. In allen Wohnräumen befindet sich der Original Holzfußbodenbelag von 1907 der aufwendig abgeschliffen und poliert worden ist. Ein großzügiger Wohnkeller der in 4 Zimmern aufgeteilt ist, ist ebenso vorhanden.
- Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (zentral erwärmt)

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj. 1907, 103,4 kWh/(m²*a), Warmwasser in Kennzahl enthalten.

Nettokaltmiete: 3.465,00 EUR

Gesamtfläche: 236,21 m², vermietbare Fläche: 236,21 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Bismarckallee 20
22926 Ahrensburg

Die Villa liegt ruhig, grün und sonnig in dem beliebten Villenviertel. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch viel Grünflächen geprägt. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie die Bushaltestelle Manhagener Allee und die S-Bahn.
In direkter Nähe befinden sich Kitas, Kinderspielplätze und verschiedene Restaurants. Zudem sind der Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg (THC Ahrensburg), das Freizeitbad "Badlantic" und die Cottage Sauna schnell zu erreichen. Im weiteren Umkreis sind alle Schulformen vertreten.
Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 13 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden. Auch die Hansestadt Lübeck ist in ca. einer halben Stunde bequem erreichbar.