3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
Rathenaustr. 128, 80937 München - Milbertshofen - Am Hart

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ist optimal gelöst: Beim Eintreten erwartet Sie der Eingangsbereich mit Platz für ihre Garderobe dank des praktischen Einbauschrankes. Von hier aus gelangen Sie in das freundliche Kinderzimmer. Am Ende des Gangs befindet sich die wohnliche Küche, sowie das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Vom Flur aus gelangen Sie ebenso in das 25qm grosse Wohnzimmer und das helle Bad.

The bright 3-room apartment is located on the ground floor of a neat multi-family house. The room layout is optimally solved: on entering, the entrance area awaits you with space for your wardrobe thanks to the practical built-in sink. From here you can reach the friendly children's room. At the end of the corridor is the living kitchen, as well as the spacious bedroom with access to the south balcony. From the hallway you enter into the 25qm living room and the bright bathroom.

Ausstattung

Gemütliches Wohnzimmer mit einem Esstisch aus Eiche, Flachbildschirmfernseher, Ledercouch inkl Schlaffunktion. Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Kinderzimmer ebenfalls mit Bett und Kleiderschrank. Schöne, helle Küche mit Esstisch und Stühle. Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit allem, was man täglich benötigt wie z. B. Mikrowelle und Spülmaschine. Das Bad mit Fenster hat eine Wanne und viele Staumögligkeiten. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC inkl Waschmaschine und Trockner ergänzen die Wohnung genial und lassen keine Wünsche mehr offen.

Zusätzliche Ausstattung
Neue Schüco-Kunststofffenster mit 3 Fachverglasung und Schallschutz
Neue Rollos mit Elektromotor-Antrieb
Garten neu angelegt
Wände neu gestrichen

Cozy living room with an oak dining table, flat screen TV, leather couch incl. Bedroom with double bed and wardrobe. Children's room also with bed and wardrobe. Nice, bright kitchen with dining table and chairs. The kitchen is very well equipped with everything you need daily, Microwave and dishwasher. The bathroom with window has a tub and many stumbling blocks. A practical pantry provides additional storage space. An additional guest WC including washing machine and dryer complete the apartment ingenious and leave no wishes open.
Additional equipment
New Schüco plastic windows with 3 compartment glazing and soundproofing
New roller blinds with electric motor drive
Garden newly remodeled
Walls repainted (white)

Lage

Ruhige Lage in einer Sackgasse direkt am Park gelegen. Eingang U-Bahn-Station U2 nach nur 2 Gehminuten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Getränkemarkt, Supermarkt, etc) Schwabing/Luitpoldpark und Freibad Georgenschweige sind etwa in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Schöner Radweg über autofreie parkähnliche ehemalige Trambahntrasse bis Schwabing. Kindergarten und Schulen auf sicheren Wege fußläufig sowie traditionelles Wirtshaus mit großem Biergarten in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den BMW-Werken gelangen Sie ebenfalls in nur 5 Gehminuten.

Quiet location in a cul-de-sac right by the park. U2 underground station is just a 2-minute walk away. Very good shopping (baker, drink market, supermarket, etc) Schwabing / Luitpoldpark and outdoor pool Georgenschweige are about 10 minutes by bike. Nice cycle path over autofreie park similar former tramway to Schwabing. Kindergarten and schools on secure paths within walking distance as well as traditional inn with large beer garden within 3 minutes walking distance. The BMW factory is a 5-minute walk away.