2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 54 m²
38106 Braunschweig
bisheriger Preis €145.000

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Unmittelbare Nähe zur TU Braunschweig
+ Gute Zentrumsanbindung und Bahnhofsnähe
+ Helle Wohnräume und gepflegtes Ambiente
+ Überdachter Balkon mit schönem Blick
+ Duschbad
+ Separate Küche mit EBK
+ Privates Kellerabteil
+ Personenaufzug
+ Hausgeld: ca. 405 €
+ Instandhaltungsrücklagen: ca. 560.000 €
+ Gut gepflegt und teilweise modernisiert/renoviert

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Braunschweig überzeugt durch ihre attraktive Lage in direkter Nachbarschaft der Technischen Universität und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und ein überdachter Balkon, die beste Bedingungen sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1970 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung. Der Balkon mit schönem Blick bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den Jahren 2018 und 2019 teilweise modernisiert und renoviert. Die Rücklage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beläuft sich aktuell auf ca. 560.000 €. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 405 €.


Objektnr: 1030567

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2018

38106 Braunschweig

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Technischen Universität Braunschweig ca. 1,5 km nordöstlich des Stadtzentrums. Die Lage weist eine komfortable Nahversorgung und eine gute infrastrukturelle Anbindung auf und ist so nicht nur für Studenten besonders interessant. Als Teil der niedersächsischen Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg bietet die Stadt der Wissenschaft ihren Bewohnern eine vielseitige und abwechslungsreiche Umgebung.

Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur gewährleistet kurze Versorgungswege. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von maximal 500 m. So können verschiedene Supermärkte, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten selbst bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die medizinische Versorgung ist in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten durch diverse Arztpraxen optimal gewährleistet. Die Innenstadt mit zahlreichen Einzelhändlern, Dienstleistern, uvm. wird mit dem Rad innerhalb von ca. 5 Minuten erreicht.

An gleich 3 ca. 100 m entfernten Bushaltestellen besteht über zahlreiche Buslinien Anschluss an das gesamte Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof Braunschweig lässt sich auf diesem Wege innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichen. Zudem sorgen die Bundesstraßen 1,4 und 248 sowie die Autobahnen 39, 391 und 392 in angenehmer Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.