Grundstück zum Verkauf €2.405.800 787 m²
04317 Leipzig (Zentrum-Ost), Täubchenweg 62-64

Verkauft wird das Grundstück mit Baugenehmigung direkt vom Eigentümer, ohne Provision.
Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 16 Stellplätzen in der Tiefgarage vor.

Wohn- und Gewerbefläche gesamt 1.921,50 qm.

Der Neubau kann als KfW- Effizienzhaus 55 errichtet werden.

Ein Highlight des Projektes ist der unverbaubare Blick in den Reudnitzer Park.

Die Wohnungen weisen Größen von ca. 46 - 115 qm auf und sind alle mit einem
Balkon oder einer Loggia ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen, abschließbaren
Fahrradraum und großzügigen Kellerabteilen, auch eine Ladeneinheit mit ca. 85 qm. Diese besteht aus einem Verkaufsraum mit ca. 56 qm, einem Lagerraum, einem Büro, einer Teeküche und einem WC.

Die Tiefgarage mit 16 Stellplätzen und einem Aufzug bis in die Wohnungsetagen
rundet u.a. den luxuriösen Wohnkomfort ab. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt
über einen PKW Aufzug.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einer kleinen Gewerbeeinheit bebaut. Diese
steht aber leer und wird nicht mehr als KFZ-Service genutzt.

Täubchenweg 62-64
04317 Leipzig (Zentrum-Ost)

Im Osten von Leipzig liegt der Ortsteil Reudnitz-Thonberg. Dieser erstreckt sich
im Norden von der Dresdner Straße bis in den Süden zur Prager Straße. Im Zuge
einer städtebaulichen Maßnahme wurde der Lene-Voigt-Parkt auf einem alten
Bahnhofsgelände angelegt. Heute ist er in Reudnitz der Ruhepol um vom Alltag
abschalten zu können.

Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit
Jahren aufwendig und modern saniert werden.
- Ein Stadtteil, der sich beständig wandelt. -

Durch die Nähe zum innerstädtischen Zentrum wird das Viertel bei jungen Familien
zunehmend beliebter. Auch viele Studierende und junge Berufstätige leben hier.
Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit mit der Straßenbahn schnell in der City zu sein. Auch kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen findet man hier.

In unmittelbarer Nachbarschaft eröffnete Anfang 2021 “Denn´s Biomarkt”, hier werden hochwertige Bioprodukte angeboten. Die Einkaufshalle ist zu einem Magnet des Viertels geworden. In fußläufiger Entfernung befindet sich noch ein Penny und ein Kaufland.

Das angebotene Grundstück grenzt direkt an den benachbarten Reudnitzer Park.