5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 100 m²
88214 Ravensburg (Südstadt)

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet

Ihr neues, großzügiges Domizil befindet sich im 1. OG eines 4 Parteien Wohn-/Geschäftshaus, welches in 3 Wohnungen und 1 Ladengeschäft aufgeteilt ist. Die geräumige 5 Zimmerwohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (ohne Balkon berechnet), ist luftig/hell gestaltet und derzeit solide vermietet. Das gepflegte Massivhaus wurde 1954 erstellt, in den 70er Jahren umgebaut und in den 2000er Jahren fortlaufend modernisiert. Wie z.B. neue Gas-Zentralheizung, Gussrohre wurden durch Kunststoffrohre ersetzt, Schallschutz/Wärmeschutz-Kunststofffenster, Bodenbeläge erneuert.

Ihr neues Eigenheim teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, 2 geräumige Schlaf/Kinderzimmer und 2 Zimmer, die mit einem zusätzlichen Durchgang verbunden sind und derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. In einem dieser Räume befindet sich auch der praktische und geschmackvolle Holz/Kohle-Kachelofen.

Eine abgeschlossene Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Wanne/Waschtisch so wie ein sep. WC mit zusätzlicher praktischer Nische und der Wohnungsflur ergänzen das üppig gestaltete Platzangebot Ihrer neuen Wohnung.

Ein Kellerraum im UG und einen großen Stauraum im Dachgeschoß sind dieser Wohnung zugeteilt.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.

Die Wohnung ist derzeit für mtl. 950,-- EUR kalt und seit Dez. 2018 vermietet. Das Hausgeld beträgt mtl. 272 EUR. Hiervon werden 83,67 EUR mtl. der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Energiewerte: Bedarfsausweis, Bj. Gebäude 1963 lt. Energieausweis / Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1985, Gas, 353,65 kWh (m²a).

+ 5 Zimmer
+ Gas-Zentralheizung
+ Balkon
+ Tageslichtbad
+ sep. WC
+ abgeschl. Küche mit EBK
u.v.m.

88214 Ravensburg (Südstadt)

Gute Wohnlage am Goetheplatz und nur wenige Gehminuten in die historische Altstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Infrastruktur. Ob Theater, Kino oder am Samstag schnell zum Wochenmarkt hier können Sie Ihr Auto stets zu Hause lassen.