4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.900 130 m²
40667 Meerbusch / Büderich

3 Nettokaltmieten

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 95,00 EUR

Laminat

Einbauküche

Einbauschränke

Ansprechendes Mobiliar

Großzügige Loggia

Tagesbelichtetes Badezimmer

Gäste-WC

Kellerabteil

Doppelgarage

In einer der gefragtesten Lagen von Büderich, nur wenige Gehminuten vom Landsknecht entfernt, liegt diese charmante und vollmöblierte 4- Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970.

Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Räume. Die Einbauküche- ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten- ist modern gestaltet, -hier ist auch eine Waschmaschine untergebracht.

Wohn- und Essbereich bilden eine dem Zeitgeist entsprechende, großzügige und transparente Einheit und verfügen wie die anderen Räume über großzügige Fensterflächen, die die Wohnung traumhaft hell machen.

Die Wohnung verfügt zudem über 3 weitere Zimmer, die als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Praktische Einbauten bzw. Einbauschränke in den Räumen bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Angebot wird durch eine überdachte Loggia, die ausreichend Platz für entspannte Momente bietet, einem Gäste-WC mit Dusche und tagesbelichtetes Wannenbad perfekt abgerundet.

Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, teilweise frisch überarbeitet. Eine Ausnahme bilden nur die weiß geflieste Küche und die weiß gefliesten Bäder.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch ein eigenes Kellerabteil, sowie eine eigene Doppelgarage, die für 95€ im Monat angemietet werden kann.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

40667 Meerbusch / Büderich

Büderich liegt am linken Niederrhein zwischen Krefeld und Düsseldorf und nördlich der Stadt Neuss. Es zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf. Ob Meerbuscher Wald, Golfplatz oder der Rhein, in Büderich finden Sie eine Vielzahl an weitläufigen Naherholungsgebieten. In fußläufiger Entfernung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Gastronomien. Meerbusch-Büderich verfügt zudem über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zu guter Letzt rundet ein gutes Angebot, an Kindergärten und Schulen eine ausgezeichnete Infrastruktur ab.
Kindergärten:
Kindergarten Gereonstraße, Gereonstraße 6, 40667 Meerbusch
Lummerland, Karl-Arnold-Straße 36B, 40667 Meerbusch
Ev. Kindertageseinrichtung Schatzkiste, Dietrich-Bonhoeffer-Straße 9, 40667 Meerbusch
Ev. Kindergarten, Düsseldorfer Str. 35, 40667 Meerbusch

Grundschulen:
Brüder-Grimm-Schule, Büdericher Allee 17, 40667 Meerbusch
St. Mauritiusschule, Dorfstraße 18, 40667 Meerbusch
Adam-Riese-Grundschule, Witzfeldstraße 41, 40667 Meerbusch

Weiterführende Schulen:
Maraté-Gymnasium, Niederdonker Str. 32-36, 40667 Meerbusch

Bahnlinien:
U70, U74, U76

Bundesautobahn:
A44, A52, A57

Buslinien:
SB 51, SB 52, 071, 829, 830, 831, 832, 839

Supermärkte:
Aldi Süd, Edeka, dm, Netto, denns Biomarkt

Shopping:
Deutsches Eck

Restaurant:
Brauereiausschank Gulasch (regio.), Alter Kirchweg 40, 40667 Meerbusch
Trattoria Enoteca Luca (ital.), Dorfstraße 72, 40667 Büderich
Haus Meer (frz.), Moerser Str. 129, 40667 Meerbusch

Krankenhaus:
Alexianer Klinik, Am Eisenbrand 20B, 40667 Meerbusch
Koebe Klinik, Niederlöricker Str. 33, 40667 Meerbusch

Naherholung:
Rheinufer