3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €999.000 110 m²
81477 München (Solln)

2.96% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

* Haus in Haus für Anspruchsvolle, 1A-Lage Solln *
Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Doppelhauses im exklusiven Stadtteil München Solln. Der Wohn- und Ess-Bereich mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet, alle Fenster sind ausgerichtet nach Süden, bzw. Osten und Westen. Hochwertige, dunkle Fliesen, ein Schwedenofen und die Fußbodenheizung garantieren Gemütlichkeit, auch in der kalten Jahreszeit, diese großzügige Ebene genügt höchsten Ansprüchen. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine Essgarnitur sowie Grill bietet. Im Dachgeschoss befinden sich das helle, große Kinder-, sowie Schlaf-Zimmer, letzteres krönt ein Kamin und ein weiterer Balkon lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein, vor dem zu Bett gehen, ausklingen zu lassen. Das moderne, hochwertige Bad mit Fußbodenheizung bietet eine Dusche sowie eine moderne Eckbadewanne, die Ihnen freien Blick in den Sternenhimmel gewährt. Der Zugangsbereich des Dachgeschosses bietet zusätzlichen Stauraum, als auch Platz im Spitzboden, zum Beispiel für die Unterbringung von Gästen. Die Wohnung ist seit 8 Jahren zuverlässig vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar.

Der Garagenstellplatz, Duplex, wird zusätzlich mit 21.000,- ? berechnet. Der Gesamtpreis liegt somit bei 1.020.000,- ?.

* Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *

Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 71,74 kWh (m2a); Energieklasse "B", Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

81477 München (Solln)

Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens mit einem historischen Dorfkern, der Prinz-Ludwigs-Höhe und ursprüngliche Villen-Kolonien mit alten Herrschaftshäusern. Hier lebt vor allem die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. Der Forstenrieder Park sowie das nahegelegene Isartal laden zu ausgiebigen Spaziergängen zu jeder Jahreszeit ein. Gemütliche Fahrrad-Ausflüge auf dem Isarhöhenweg, oder technisch anspruchsvolle Mountainbike-Touren auf den zahlreichen Trails an der Isar erlauben Ihnen in Ihrer Freizeit abzuschalten und Energie zu tanken.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in 20 Minuten. In nächster Umgebung finden Sie gut bürgerliche bis gehobene Gastronomie und individuelle Geschäfte und Boutiquen. Solln hat für jeden Anspruch und Geschmack etwas zu bieten. Der beliebte Traditions-Biergarten, Waldwirtschaft Großhesselohe ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zum Verweilen an schönen Sommerabenden und Sonntags zum Jazzkonzert ein.
Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie Richtung Garmisch als auch über die A995/A8 Richtung Salzburg bequem, beliebte Ausflugsziele. Der Starnberger See mit seinen bekannten Strandbädern ist in 20 Minuten zu erreichen und lädt zum Badeausflug, Segeln oder Stand Up Paddling ein.