4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.000 101 m²
17328 Penkun

Käuferprovision, in der Höhe von 2.600,- EUR, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

frei
Geschoss: 1

17328 Grünz- gelegen zwischen Randowtal und Grünzer Berge

BePe-Immobilien- Kleine Welt ganz GROSS, 4-Raumwohnung auf dem Land, mit Gartenteil zu verkaufen

Kaufpreis:.....................63.000EUR
Wohnung:.....................Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste WC,
Keller
Wohn-Nutzfläche ca.:...101qm
Nutzfläche ca.:..............25qm (Keller)
Zustand:.......................Gemeinschaftseigentum: solide, Wohnung: mod. bedürftig
Baujahr:........................um 1960
Heizung:.......................Brennwerttherme (Erdgas), Bj.: 2016
Hausgeld + Rücklage:..0,00EUR monatlich
Verfügbar ab:................sofort
Extras: …………………Kachelöfen, 2 Kellerräume, Dachboden, Gartenteil mit Carport
Google Koordinaten:… 53.283261, 14.135323
Ihr Ansprechpartner:….Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine 4 Raum- Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss (rechts) einen 4 WE befindet. Die Wohnung erschließt sich wie folgt: Flur, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Möbel und Einbaugeräten und einem Gäste WC. Bis auf einen Raum sind die Zimmer südlich ausgerichtet, was viel Licht in die Räume bringt. Zur Wohnung gehört weiterhin eine Abstellfläche im Dachgeschoss und zwei Kellerräume. Auch der angrenzende Garten, bebaut mit Carport und großen Abstellraum (mit Strom und Wasser), sind fast direkt neben dem Kellerausgang. Die Wohnung ist geräumt und wird in einen modernisierungsbedürftigen Zustand (erforderlich ist neuer Bodenbelag, Wand und Deckenfarbe) übergeben. Die im Gäste-WC 2016 installierte Erdgas-Brennwerttherme gehört nur zur Wohnung und befindet sich in einem modernen zeitgerechten Zustand.
Das Gebäude ist voll erschlossen, Trink- Abwasserversorgung, Erdgas sind zentral, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 2.600,- EUR, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/Vermittlung ist an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1960, Energieeffizienzklasse: G, Endenergiebedarf:203,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.01.2021

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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Immobilienkaufmann Ralf Pete
17322 Boock, Rothenklempenower Straße 11
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17328 Penkun

In Sichtweite zur Kirche, befindet sich das Wohnhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen im Dorfkern der Gemeinde Grünz, welche zum Amt Löcknitz-Penkun gehört.
Grünz liegt etwa in der Mitte des Dreiecks Prenzlau - Stettin (Szczecin) - Schwedt/Oder umgeben von mehreren Seen, Wiesen und Feldern. Das ca. 10km entfernte Casekow oder Penkun bieten Ihnen alle infrastrukturellen Gegebenheiten wie: Ärzte, Apotheken, Banken, Schule, und Einkaufsmöglichkeiten. Bahnanschluss in Richtung Berlin oder Stettin finden Sie in Casekow oder Prenzlau. Die Autobahnanbindung A11 befindet sich in ca. 2km Entfernung, von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. 1 Fahrtstunde, die polnische Metropole Stettin in ca. 30 Minuten Fahrt.