4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000 112 m²
10789 Berlin (Charlottenburg), Nürnberger Strasse 27

frei
Geschoss: 1

Dieser klassische Altbau entstand ca. im Jahre 1895. Die Kubatur ist simpel und genial zugleich - es handelt sich hier um ein
Vorderhaus mit einem Seitenflügel sowie einem ruhigen, begrünten Innenhof, der sich nach Süden und Westen hin öffnet.

Die Wohnung im 1. OG wird unsaniert veräußert. Im 2. und 3. OG werden die Wohnungen mit einem identischen Ursprungsgrundriss derzeit saniert und durch moderne Grundrisse als 4-Zimmer Wohnungen mit offenen Wohnküchen und vergrößerten Bädern nebst Gäste-WC angeboten; sprechen Sie mich gerne dazu an.

Hofseitig besteht laut Teilungserklärung die Möglichkeit, einen zweiten Balkon zum ruhigen Innenhof mit Westausrichtung anzubringen.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Derzeit erhält das Haus ein komplett neues Dach auf Kosten des Dachgeschossausbauers. Ein Aufzuganbau ist für das Vorderhaus vorgesehen.

Im Haus werden drei bezugsfreie Wohnungen mit jeweils 112m² angeboten:
1. OG (unsaniert), im 2. und 3. OG (saniert)
Originale Parkett- und Dielenböden
Flügeltüren
Holzdoppelkastenfenster
Individuelle Raumaufteilung möglich
Balkon mit Morgensonne
Weiterer Balkonanbau laut Teilungserklärung/ Baugenehmigung möglich
Kellerabteil
Elektroauto-Ladestation direkt vor der Haustür
Nahe U-Bahn-Station Augsburger Straße/ Los-Angeles Platz
Nahe S-/U-/Bus- und Fernbahnhof Zoologischer Garten
Teilung nach WEG: 05/2019
Kein Denkmalobjekt/ kein Milieuschutzgebiet

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.nuernberger27.de

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen.

Wir freuen uns, Sie schon bald persönlich kennenzulernen!

Nürnberger Strasse 27
10789 Berlin (Charlottenburg)

Mitten in City West, im Herzen Berlins, fünf Fußminuten zum Kurfürstendamm entfernt, befindet sich Ihr neues Domizil.
Diese Top-Lage bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau, ob kulinarisch, kulturell oder für den täglichen Bedarf. In Sichtweite befindet sich die U-Bahnstation Augsburger Straße (U3).