3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 90 m²
50999 Köln (Sürth), Sürther Hauptstr.53

4470 €

frei
Geschoss: 2

Diese bezugsfertige, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung beeindruckt auch durch die bis in die Dachspitze ausgebaute Raumhöhe von fast 4 Meter mit eingebauten, dimmbaren LED-Spots. Sie befindet sich innerhalb einer im Jahr 2001 sanierten Bauernhofanlage im Zentrum von Köln-Sürth, direkt am Marktplatz.

Zur Wohnung gehört eine ca. 6 m² Loggia (überdachter Balkon) mit Weitsicht in Westlage. Die abgebildeten Terrassenmöbel gehören zur Wohnung, wie auch die neue Einbauküchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Mikrowelle, Umluftbackofen, Edelstahl-Umlufthaube und 4-flammigen Cerankochfeld sowie einer verstellbaren Eßtheke mit zwei Hockern.

Raumaufteilung und Wohn-Nutzflächen:
Wohnzimmer mit Essplatz und offener Einbauküche ca. 38 m², Sonnenloggia ca. 6 m² (mit 3 m² zu 1/2 berechnet), Abstellkammer neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss ca. 7 m² Grundfläche, Schlafzimmer ca. 21 m², Arbeitszimmer ca. 13 m², Diele ca. 6 m², Tageslicht-Wannenbad mit separater und Glasabtrennung, Waschtisch und WC ca. 6,5 m² und innenliegendes Gäste-WC ca. 1,8 m² mit elektrischem Abluftventilator.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4,40 m² großer, separater Kellerraum.
Eine gemeinschaftliche Waschküche mit hauseigener Waschmaschine und Wäschetrockner (Münzbetrieb) ist im Keller vorhanden. Eine eigene Maschine kann im Abstellraum neben der Küche aufgestellt werden.

Die Wohnung wird nur an einen Haushalt ohne Haustiere vermietet !

Fußbodenheizung; Echtholzparkettböden (Buche, hell, Schiffsboden) in allen 3 Zimmern und der Diele, Fliesenboden vor der Küchenzeile sowie in der Abstellkammer, Badezimmer und Gäste-WC. Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster zum Teil mit innenliegenden Sprossen und Verdunkelungsplissees in Schlaf- und Arbeitszimmer.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre (Kündigungsverzicht). Die Kaltmiete wird für 2 Jahre festgeschrieben. Danach wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 2 % jährlich vereinbart. Das gibt für beide Parteien eine Planungssicherheit.

Sürther Hauptstr.53
50999 Köln (Sürth)

Zentrale Ortskernlage in Rheinnähe (keine Hochwassergefahr) mit fußläufiger Erreichbarket von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Rheinufer ist ideal zum Laufen und Radfahren.
Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle (Linien 131 und 134) und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 16 liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Öffentliche, gebührenfreie Parkplätze befinden sich auf dem gegenüberliegenden Marktplatz.