Haus zum Verkauf €719.000 680 m²
33330 Gütersloh (Innenstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
vermietet
Geschosse: 2

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses schöne Zwei-/ Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in sehr schöner Siedlungslage von Gütersloh-Stadtmitte. Das Haus verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche und wird aktuell als Dreifamilienhaus genutzt. Aufgrund der Grundrissgestaltung ist eine Verwendung als großzügiges Zwei- oder Einfamilienhaus denkbar. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Büro und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche sowie zwei extra Schlafräume (ca. 33m²)
Das Obergeschoss beherbergt eine helle 2-Zimmer-Wohnung, welche ca. 34 m² Wohnfläche bietet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Das gesamte Haus wurde ca. zwischen den Jahren 2009 - 2011 umfangreich kernsaniert. So wurde u.a. neu verklinkert und zusätzlich wärmegedämmt, das Dach eingedeckt und eine Solaranlage angebracht. Sämtliche Leitungen und Verrohrungen wurden ersetzt und in jedem Raum ein doppelter Netzwerkanschluss geschaffen. Ferner wurden doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Der Garten des Hauses lädt in Sonnenstunden zum Verweilen ein, der Pool bietet an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung für Groß und Klein. Eine wahre Erleichterung stellt die automatische Bewässerungsanlage dar, welche an einen Brunnen angeschlossen ist. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch die ebenfalls ca. 2011 errichtete Doppelgarage.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

33330 Gütersloh (Innenstadt)

Gütersloh ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen, Landesteil Westfalen, Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe).
Gütersloh ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises und hat mit ca. 95.000 Einwohnern den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Zusammen mit dem etwa 20 Kilometer entfernten Bielefeld sowie dem Raum Herford zählt sie zu den Verdichtungsräumen Deutschlands.

In fußläufiger Umgebung zum Haus befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte und Ärzte. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt, Parkanlagen erreichen Sie in weniger als 600 m Fußweg.