Haus zum Verkauf €388.000 1161 m²
25541 Brunsbüttel

2,980% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

Dieses Objekt wird zur Zeit gewerblich genutzt. Auf Wunsch würden die Eigentümer eine Nutzungsänderung beantragen.

Im Jahr 1910 wurde diese faszinierende Villa errichtet und hat sich bis zum heutigen Tag ihren alten Charme erhalten. Bei diesen Worten wird sicher schon das Kopfkino in
Gang gesetzt. Hohe Decken, Stuckelemente, große Fenster, massive Holztüren mit wunderschön gearbeiteten Zargen, ein knarrender Holzfußboden und alles atmet Vergangenheit und Geschichte. Diese Villa besticht nicht durch ihr imposantes Äußeres, sondern der überdachte Eingangsbereich wirkt für jeden wie eine Einladung zum großzügigen Wohnen. Die Raumaufteilung ist in vielen Bereichen großzügig und ganz typisch für ihre Bauzeit. Die beiden großen Räume im EG sind durch eine beeindruckende Schiebetür verbunden, die hohen Decken, die Holzdielen, eine wunderschöne alte Holztreppe und viele weitere charmante und stilgerechte Details sind in dieser Immobilie wiederzufinden. Viele Räume in diesem Haus haben ihren eigenen Charme und lassen viel Freiraum zur individuellen Nutzung und Gestaltung zu. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Diamanten, der darauf wartet, mit Ihren Wohnideen geschliffen zu werden.

Dies ist nicht nur ein Haus, das man sich kauft, sondern viel mehr ein wunderschöner Lebenstraum. Worauf warten Sie noch? Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: 267,12 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

25541 Brunsbüttel

Die 12.642 Einwohner zählende Hafenstadt Brunsbüttel liegt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Durch Brunsbüttel führt die grüne Küstenstraße, so wie der Nordseeküsten-Radweg.
Die Schleusenanlagen verbinden hier das südwestliche Ende des Nord-Ostseekanals mit der Elbmündung in die Nordsee.
Infrastrukturell hat Brunsbüttel alles zu bieten, um hier seinen Heimathafen zu finden und vor Anker gehen zu können.
Um nur einige Attraktionen von Brunsbüttel zu nennen:
Das Elbeforum (Theater) mit unzähligen, hochkarätigen Veranstaltungen
Das Freibad auf dem Elbdeich im Einfahrtsbereich der Schleusen des NOK--die Schiffe fahren zum Greifen nah an Ihnen vorbei, da gerät baden zur Nebensache!
Das Hallen- und Freizeitbad LUV mit Saunalandschaft und Wohnmobilstellplätzen nebst Minigolfanlage.
Brunsbüttel verfügt über sämtliche Regelschulen, Kindergärten, dem Westküstenklinikum und niedergelassenen Ärzten in allen Fachrichtungen, eine Volkshochschule, Bücherei und...und...und
Die Elbefähre nach Cuxhaven, die 2015 ihren Betrieb wiederaufnahm und sie in nur 70 Minuten nach Cuxhaven bringt, ist ebenfalls eine Attraktion von Brunsbüttel.
Nicht zu vergessen die seit 2004 zugunsten der deutschen Krebsgesellschaft stattfindende Benefizveranstaltung "Wattolympiade", die bereits internationalen Status erreicht hat und bei Alt und Jung gleichermaßen beliebt ist

Zu guter Letzt:
Die A23 erreichen Sie nach 27 km
Heide 38km
Husum 80 km
Hamburg 86km
Friedrichskoog mit "Weltnaturerbe Wattenmeer" und Seehundauffangstation 27 km Büsum mit seinem bezaubernden Hafen und den Krabbenkuttern.
Ich freue mich darauf, Ihnen dies außergewöhnliche Immobilie zeigen zu dürfen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter 04825/9028683.