Haus zum Verkauf €320.000 690 m²
50129 Bergheim (Büsdorf)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
frei ab sofort

3 Stellplätze

- Dachneueindeckung inkl. neuen Dachrinnen+ Dämmung mit 120 mm Klemmfilz ca. 2000
- doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1974
- Strom-, und Wasserleitungen vom Baujahr
- Anbringung von Klinker an der Außenfassade in den 70er Jahren
- Badezimmer ca. aus dem Jahre 1974
- Erneuerung der Bodenbeläge ca. 1975
- Nachtstromspeicherheizungen ca. aus dem Jahre 1975 (laut Rücksprache mit der Westnetz liegt Gas in der Straße, Kosten Anschluss Haus: ca. 499,00 Euro)

Von der gefliesten Eingangsdiele geht rechter Hand das Gäste- WC, linker Hand das große Wohnzimmer/ Esszimmer und Blick in den Garten ab. Im liebevoll angelegten Garten können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Die Küche lässt sich vom Esszimmer aus begehen und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten (siehe Grundriss).

Das ausgebaute Dachgeschoss birgt 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, sowie ein ca. 5,57 m² großes Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Waschraum mit Gartenzugang, einen Hobbyraum, sowie einen Vorratsraum und eine Dusche.

Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor, sowie 2 Stellplätze. Hinter der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt.

Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an: 02271-47690.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
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Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

50129 Bergheim (Büsdorf)

Die angebotene Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Büsdorf.

Büsdorf ist auf Grund seiner Lage zwischen Bergheim und Pulheim sehr beliebt.

Im Zentrum von Oberaußem (ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt) finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: "Rewe", "Lidl", "Aldi", "Bäckerei Schneider", "Kreissparkasse Köln". Diverse Ärzte sind ebenfalls in Oberaußem zu finden.

Die "Albert-Einstein-Realschule" im Stadtteil Niederaußem und die Grundschule "Fortunaschule" in Oberaußem sind ca. 6 Fahrminuten entfernt. Der katholische Kindergarten St. Laurentius befindet sich in ca. 800 Meter Entfernung und ist in 11 Minuten zu Fuß erreichbar.

Von der Haltestelle "Kreuzstraße", die Sie fußläufig in ca. 1 Minute erreichen, können Sie mit der Buslinie 970 in ca. 26 Minuten zum Bergheimer Bahnhof fahren.
Von hier gelangen Sie in die umliegenden Großstädte.

Über die Autobahnauffahrten A4 und A61 gelangen Sie in ca. 30-50 Minuten in die Großstädte Köln, Aachen und Düsseldorf.