Haus zum Verkauf €298.000 1025 m²
27801 Dötlingen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962

2 Stellplätze

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Lassen Sie sich anschließend gern bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Auf einem Südgrundstück von ca. 1.025 m² befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1962 errichtet und ab ca. 2010 saniert wurde. Das moderne Haus mit fünf Zimmern und ca. 131 m² Wohnfläche verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss mit Spitzboden sowie eine Teilunterkellerung.
Im Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur zur rechten Hand zum geräumigen Wohn-/Esszimmer mit gemütlichen Kaminofen und Terrassenzugang. Als nächstes folgt die Küche mit Essplatz und Einbauküche, an die sich der HWR anschließt. Von hier haben Sie einen weiteren Zugang zur großen Südterrasse mit Teilüberdachung.
Im weiteren Verlauf des Flures erreichen Sie das großzügige Vollbad von ca. 2018 mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Die große Dusche mit über ca. 4 m² Grundfläche dürfte einmalig sein.
Im Dachgeschoss sind vier Schlafzimmer und ein Duschbad von etwa 2020 vorhanden.
Ferner wird über die Diele der Teilkeller mit zwei Räumen erschlossen.
Die Ausstattung des Hauses zeigt sich sehr gepflegt und umfangreich saniert: Die Elektrik wurde ca. im Jahr 2002 erneuert und die Fenster und Außentüren von etwa 2010 bestehen aus Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierverglasung sowie Außenrolladen, die elektrisch angetrieben werden. Ca. 2011 erfolgte die neue Dacheindeckung mit Tonpfannen und der Einbau der Gas-Brennwertheizung mit Solarkollektoren und großem Speicher. Abschließend wurden die Wasser- und Abwasserrohre erneuert.

Erwähnenswert ist die große und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Teilüberdachung, die in den pflegeleichten Garten übergeht. Im hinteren Gartenbereich befinden sich der Teich und eine weitere überdachte Terrasse.
Zum Haus gehören eine sehr große massive Garage und eine Auffahrt mit zwei Stellplätzen.
Bei Rückfragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

27801 Dötlingen

Das schöne Hausgrundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse inmitten einer ruhigen Wohnlage, die ausschließlich von Einfamilienhäusern bebaut ist. Die Entfernung zum beliebten Künstlerdorf Dötlingen und zum idyllischen Fluss Hunte beträgt nur je ca. 2,4 km. Sowohl die Kreisstadt Wildeshausen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch die Autobahnauffahrt zur A 1 erreichen Sie in 5,5 km Entfernung.