Haus zum Verkauf €690.000 1419 m²
3,57% incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1991
frei ab nach Vereinbarung
12 Stellplätze
6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
*Zweifamilienhaus:*
*Erdgeschoss:*
- Küche - Essen - und Wohnbereich - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- zwei Kinderzimmer - Bad - separates WC
*Obergeschoss:*
- fast identischer Grundriss wie Erdgeschoss bis auf separates WC
*Nebengebäude:*
*Erdgeschoss:*
- Werkstatt
*Obergeschoss:*
- Küche - Essen - und Wohnbereich - zwei Schlafzimmer - Duschbad
*sechs Garagen, eine Garage mit Küche im hinteren Teil und Lagerfläche im
Dachgeschoss
Ländliches Ensemble mit kleinem Waldbestand!
Dieses ländliche Ensemble überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage in der Region Donau - Wald im südlichen Bayerischen Wald.
Sie finden es in einem kleinen Weiler in der Nähe des Marktes Untergriesbach.
Es besteht aus einem Zweifamilienhaus ( Bj. 1991), einer Werkstatt mit ausgebautem Dachgeschoss ( Bj. 2010) sowie aus sechs Garagen.
Das 1419m² große Grundstück, der 3428m² kleine Waldbestand sowie der romantische Innenhof mit diversen Sitzgruppen sorgen zusätzlich für eine ganz besondere Stimmung.
Die Fakten des Zweifamilienhauses:
- 120m² Wohnfläche je Wohneinheit
- Generalsanierung im Jahre 2005
- Baujahr Heizung 2017
- Sanierung des Daches im Jahre 1999
- seriöser Mieter im Erdgeschoss ( 6000€ jährliche Mieteinnahmen )
Die Fakten des Nebengebäudes:
- Werkstatt im Erdgeschoss ca. 150m²
- 85m² große 3 Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss
- Der Energieverbrauch für dieses Wohngebäude beträgt 79 kWh (m² a);
Klasse C; Energieträger Öl
- Der Energieausweis ist gültig bis 21.10.2030
Eine seltene Gelegenheit, besondere Wohnträume wahr werden zu lassen! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/2220443 oder 0176/19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die MCP Global Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
94107 Untergriesbach / Spechting
Untergriesbach ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im niederbayerischen Landkreis Passau. Es erstreckt sich linksseits bis weit über das tief eingeschnittene Tal der Donau im südlichen Bayerischen Wald.
