2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 79 m²
48153 Münster (Centrum)

3345 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die ca. 80 m2 große Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist zum 01.07.2021 bezugsfertig. Das Apartment verfügt über 2 einladende Zimmer (Schlafzimmer + Wohnküche), einem modernen Badezimmer, einem Flur und einem Balkon mit westlicher Ausrichtung. Eine Einbauküche ist in der Wohnung bereits enthalten und im Mietpreis berücksichtigt. Das Wohnzimmer besitzt bodentiefe Fenster, die tagsüber den Wohnbereich mit Licht durchfluten. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor (KfW-Effizienzstandard 55). Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein privater Kellerraum, sowie ein größerer Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung (Waschmaschine/Trockner/Fahrräder).

Diese Wohnung bietet Ihnen die nachfolgende, hochwertige Ausstattung: - Fußboden: Stäbchenparkett (Eiche) in allen Räumen (exkl. Badezimmer) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Einbauküche (Front: weiß hochglanz - Arbeitsplatte: Eiche Sierra) mit Elektrogeräten im Mietpreis enthalten - Bodentiefe Fenster in Wohnküche - Fenster mit Schallschutzverglasung und elektronischen Raffstore Beschattungsanlagen - Balkon in Westausrichtung mit Blick auf den Garten - Modern gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit WC - Hochwertige Armaturen und bodentiefe/barrierefreie Dusche - Privater Kellerraum - Gemeinschaftlicher Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten (Gastherme mit Solarthermie)
Nichtraucherwohnung
Haustiere sind nicht erlaubt
Die Wohnung verfügt über keinen zugeordneten Stellplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Das Wohnobjekt verfügt über keinen Personenaufzug


Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Mietanfragen an die folgende Mailadresse: anfrage@schulzewierling-immo.de

Unterlagen für den Vermieter:
drei letzten Gehaltsabrechnungen
Schufa-Auskunft
Kopien der Personalausweise
Mieterselbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Bürgschaft z.B. bei Studenten
Nachweis Haftpflichtversicherung

Anzahl Balkone: 1

48153 Münster (Centrum)

Das Objekt liegt im beliebten und belebten Josefsviertel im vorderen Bereich / zum innenstadtgewandten Teil der Hammer Straße. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Aasee sowie der Südpark sind im Umkreis von 10 Minuten bestens fußläufig zu erreichen und sprechen für die außergewöhnliche Lage dieser Wohnung. Außerdem finden Sie direkt vor der Haustür oder am nahgelegenen Ludgerikreisel Bushaltestellen, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Bankfilialen und Supermärkte, sowie eine Drogerie vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie.