Haus zum Verkauf €199.000 300 m²
65614 Beselich

Vermittlungsgebühr für den Käufer 3,57 % inkl. der gestzlichen MwSt.

Baujahr: 1816
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Dieses ehem. Bauernhaus, mit Charm und Esprit, sucht Sie als neue Eigentümer. Hier wurde immer wieder renoviert und investiert, um ein Liebhaberobjekt daraus zu machen, was es heute ist.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und befindet sich im renovierten Zustand und sucht ein Liebhaber, der den Charme einer denkmalgeschützten Immobilie zu schätzen weiß!

Es wurden keine Kosten gescheut und es wurde immer wieder investiert, das sieht man auch wenn man sich in der Immobilie befindet, nur um ein paar Dinge zu erwähnen: Badezimmer im EG ca. 2005 ca. 11.000,--, Außenfassade 2016 ca. 19.000,--, Scheune und Nebengebäude mit Trapezblech 2017 ca. 12.500,--, im Wohnzimmer eine Wand entfernt neuer Putz, Decke, Elektrik, Boden ca. 2019, ca. 3.500,--, neuer Pellettofen mit Warmluftkanalisierung in den Flur, Treppenhaus und Wohnzimmer ca. 2020 ca. 8.500,--, Wasserleitungen im Keller ca. 1.700,--, Kanalsanierung 2020 ca. 3.800,--.

Zum Haus gehört ein Hoftor, womit man den Hof komplett verschießen kann, sowie 1-2 Stellplätze im Hof und eine Garage, ein Schuppen (in dem zur Zeit in zwei 1000 Liter Fässern Regenwasser gesammelt wird) und ein großer Stall der ggf. als Lagerfläche genutzt werden kann.

Auf jeden Fall sollten Sie sich, als Liebhaber von Denkmalschutzimmobilie, diese Immobilie nicht entgehen lassen also warten Sie nicht und rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß: Küche, Esszimmer mit Pellettofen und Schiebetür, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer und großes Wohnzimmer.
1. Stock: 3 Zimmer davon eines ein Druchgangszimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Balkon.
Dachgeschoß: als Aufbaureserve
Keller: 1 großer Kellerraum
1 Garage
1 kleiner Schuppen in dem 2 Wasserfässer stehen,
großer ehem. Stall
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und die Nutzfläche ca. 150 m².

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

65614 Beselich

Heckholzhausen liegt am nordöstlichen Rand des Limburger Beckens, am Rand des Lahntals und am Südosthang des Westerwaldes in Mittelhessen. Schon von weitem sichtbar ist der Beselicher Kopf (296 m über NN), der sich in südlicher Richtung befindet. Heckholzhausen befindet sich im Tal des Kerkerbachs zentral im Landkreis Limburg-Weilburg (Hessen).

Die Immobilie liegt in Heckholzhausen - einem Ortsteil der Gemeinde Beselich -
mit guter Anbindung zur B49, diese erreichen Sie in ca. 2 Minuten, somit sind Sie
in ca. 18 km von der A3, ICE und vom Bahnhof in Limburg enfernt und können alles bequem in ca. 15 Minuten erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in Obertiefenbach ca. 3 km oder in Weilburg ca. 5 km entfernt.