3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.460 152 m²
94315 Straubing

3 Monatsmiete(n)

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.460,00 EUR

Moderner Baustil, Altbau, moderne Wohnanlage, Erstbezug nach Sanierung, Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, 1-A-Lage, verkehrsgünstig, Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gehoben, hochwertig, zeitgemäß, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Gastherme, Blockkraftwerk

Elektrik:
neue Leitungen, WLAN möglich, Video-Gegensprechanlage, Einbauleuchten, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertiges Schalterprogramm

Parken:
Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung:
Holzfenster, Rolläden elektrisch, Dachfenster neu, Parkett, Fliesenboden, moderne Fliesen, geölter Parkettboden, Eichenparkett

Keller:
Kellerabteil

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Lage Allgemein:
Das aufwendig sanierte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, ca. 3 Gehminuten vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese sind ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.

Kurzübersicht:
Es handelt sich hierbei um die ehemalige historische "Dietl Brauerei", die aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde.

Neben hochwertigen Gewerbeeinheiten (Büronutzung) sind hier traumhafte Altbauwohnungen entstanden. Stellplätze sind ausreichend in der angrenzenden Tiefgarage vorhanden und können über den Neubau an der Nordseite des Gebäudes bequem erreicht werden.

Einzigartige Wohnungen mit Charakter bieten den Bewohnern alle Vorteile innerstädtischen Wohnens mit bester Ausstattung.
Diese bestechen durch ihre überhohen Räume, die geschmackvolle Innenausstattung, sowie die denkmalgeschützten Details in den einzelnen Einheiten.

Die hier verfügbare Einheit Wohnung 2.1 befindet sich im 2. Obergeschoss des Bauabschnittes A, der durch die historischen Holztreppe oder über den Fahrstuhl erreicht werden kann.




Raumaufteilung:
- Flur I
- Gäste WC
- HWR
- Wohnen
- Kochen/ Essen
- Flur II
- Badezimmer
- Schlafen
- Kind/ Arbeit

Innenausstattung:
- hochwertiger Parkettboden (Eichendielenboden geölt)
- moderne Fliesen
- Holztüren
- hochwertige schreinergefertigte Wohnungseigangstür
- historische Holzbalken
- Holzfenster
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Doppelwaschbecken
- Großflächiger Wandspiegel mit LED-Beleuchtung (Bad)
- überhohe Decken
- Klimaanlage in Teilbereichen
- elektrische Rollos
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Waschmaschinenanschluss
- Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden

Außenausstattung:- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden, zu je 65,00 EURO monatlich.

Besonderheit Zustand:
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- aufwendig kernsanierter Altbau
- Erstbezug nach Sanierung

94315 Straubing