Haus zum Verkauf €725.000 1220 m²
15732 Dahme-Spree-Schulzendorf

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 2013
frei ab nach Vereinbarung

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus von Heinz von Heiden wurde nach modernen Standards errichtet und wartet im Inneren mit vielen Besonderheiten. Der offene Eingangsbereich ist im Galeriestil erbaut und erweckt ein angenehmes Raumgefühl. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das geräumige Wohnzimmer, das neben einem Essbereich auch genügend Platz bietet für die offene Einbauküche von Nolte. Ausgestattet ist sie mit einem Induktionskochfeld, Backofen und einer Umlufthaube der Marke AEG. Die Geschirrspülmaschine ist von Neff, Mikrowelle mit Wärmeschublade von Siemens und die Kühl-Gefrierkombination von Bauknecht. Dreifach verglaste, schallisolierte, bodentiefe Kunstofffenster und Terrassentüren, garantieren ein Maximum an Lichteinfall. Ein Zimmer mit ca. 15m², der Hauswirtschaftsraum, der groß genug ist um auch als Abstellraum zu dienen und das Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich weitere dreieinhalb Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen. Bisher fanden so drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer Platz. Als schönes Highlight findet sich auf dieser Ebene noch das Hauptbadezimmer mit stylischer Eckbadewanne, Dusche und einem Waschtisch. Technisch überzeugen in dieser Immobilie die elektrischen und steuerbaren Rollläden, eine programmierbare Alarmanlage sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme, welche die im gesamten Objekt verlegte Fußbodenheizung speist. Eine Solaranlage unterstützt außerdem die Warmwassererzeugung. Wir hoffen, Sie begeistert dieses Angebot und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Art: Energiebedarfsausweis
· Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Gas
· Energieklasse A
· Baujahr 2013

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ENGEL&VÖLKERS Eichwalde Tel: +49 30 58 59 71 90
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Nutzfläche 52 m², 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer

15732 Dahme-Spree-Schulzendorf

Dieses große Eckgrundstück bietet nicht nur jede Menge Platz für die ganze Familie, entspannt lassen sich auch mit Freunden größere Feste feiern. Über ein elektrisches Tor gelangt man auf die Einfahrt, die zur geräumigen Doppelgarage und zum Hauseingang führt. Im Garten wartet die sonnenverwöhnte Südterrasse mit ca. 110m² Fläche und bietet viel Stellplatz für einen Essbereich, Gartenmöbel und Sonnenliegen. An heißen Sommertagen sorgt hier ein oval angelegter Pool für Abkühlung, ein Gartenhaus punktet mit Stauraum und Platz für Gartengeräte. In angenehmer und beschaulicher Siedlungslage befindet sich die Immobilie im oberen Bereich Schulzendorfs und liegt nur wenige Meter entfernt zum dortigen Wald und zu Spazierwegen. Die Gemeinde Schulzendorf liegt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, am südöstlichen Stadtrand von Berlin, mit wald- und seenreicher Umgebung. Mit seinen ca. 8.500 Einwohnern hat sich Schulzendorf zu einer Gemeinde mit Wohnqualität entwickelt und ist dabei diese positive Entwicklung fortzusetzen. Das Schloss Schulzendorf, das Gutshaus des ehemaligen Rittergutes und die Gutskirche sind beliebte Sehenswürdigkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die A 113, Anschlussstelle Waltersdorf, über die auch der nahegelegene Flughafen BER erreichbar ist. Busse fahren mit den Linien 731 und 738 nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Im benachbarten Eichwalde erreicht man die S-Bahn Linien S8 und S46. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, die Grundschule Schulzendorf, Ärzte und Restaurants bieten eine attraktive Infrastruktur.