Haus zum Verkauf €649.000 340 m²
50321 Brühl

2,678 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2007

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Auf einem 853 m² großen Grundstück wurde im Jahre 2007 ein Zweifamilienhaus errichtet, welches nachträglich in Teileigentum unterteilt wurde.

Die gepflegte Haushälfte verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden.

Das Haus wurde technisch sehr hochwertig ausgestattet und verfügt beispielsweise über eine Erdwärmepumpe, eine Lüftungsanlage sowie eine Entkalkungsanlage.

Das Untergeschoss bietet neben der Garage mit direktem Zugang ins Haus, eine Waschküche, einen Kellerraum sowie ein Büro mit Tageslicht. Der angrenzende Technikraum dient der Versorgung beider Haushälften.

Der Grundriss im Erdgeschoss ist modern und offen gestaltet. Das ca. 35m² große Wohn-Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist ca. 13m² groß. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster.

Der Spitzboden bietet ein weiteres ca. 20m² großes Zimmer welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird sowie ein WC.

Das Haus befindet sich einem gepflegten Zustand.

Zu der Terrasse lädt der ca. 200m² große eigene Garten Sie und Ihre Lieben zum Verweilen ein.

Ihren PKW parken Sie entspannt in der eigenen Garage mit direktem Zugang ins Untergeschoss.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

50321 Brühl

Die Schlossstadt Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis und ist durch das Schloss "Augustusburg" (Weltkulturerbe) nicht nur in Deutschland ein Begriff.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung (Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville, das Vorgebirge), die verkehrsgünstige Lage und das große Kulturangebot machen den hohen Wohnwert der Stadt Brühl aus.
Die Fußgängerzone in der Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten aller Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus runden das Angebot ab.
Durch die Bahnhöfe (DB und KVB) mit allen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn sowie die Autobahnanschlussstelle A 553 ist die Verkehrsanbindung als hervorragend zu bezeichnen.
Der über die Regionalgrenzen hinaus bekannte Freizeit- und Vergnügungspark Phantasialand ist ebenfalls sehr beliebt.