Haus zum Verkauf €750.000 501 m²
69207 Sandhausen

Baujahr: 1974
frei

Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in gesuchter Wohnlage von Sandhausen auf einem ca. 501 m² großen Grundstück in hochwertiger Massivbauweise erbaut. Das Gesamtanwesen wirkt repräsentativ und befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, gepflegten Zustand. Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Bäder und Küche sind jedoch notwendig. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m².

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen zentralen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Von der Diele betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 51 m²) mit unmittelbarem Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse.

Unmittelbar an den Essbereich schließt sich die Küche an. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad.

Über eine schöne, halb gewendelte Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Diese Ebene ist ebenfalls durch einen separaten Zugang erreichbar. Aufgeteilt ist dieser Bereich in drei Zimmer, Küche, Bad sowie Heizungs- und Tankraum. Es besteht die Möglichkeit, diesen Bereich als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus komplettiert dieses Angebot.

Aufgrund der ruhigen aber dennoch zentralen, guten Lage eignet sich diese Immobilie auch als Kapitalanlage. Unter dem Gesichtspunkt der Eigennutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie als Mehrgenerationenhaus bietet sich dieses Anwesen hervorragend an.

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69207 Sandhausen

Die Gemeinde Sandhausen zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohngemeinden im Raum Heidelberg. Für Freizeit und Erholung bieten sich beste Möglichkeiten. Ein Schulzentrum mit Gymnasium und Hauptschule ist vorhanden. Sandhausen ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Heidelberg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in ca. 3 km Entfernung. S-Bahn-Anschluss und Bus-Haltestelle befinden sich vor Ort.
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