Haus zum Verkauf €275.000 501 m²
57392 Schmallenberg

Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreises.

Baujahr: 1997

2 Stellplätze: Garage

In Niedrigenergieausführung gebautes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage mir ansprechender Umgebungsbebauung zu verkaufen.

Das Haus wurde 1997 als Niedrugenergiehaus in Holzständerbauweise errichtet. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Holzständerbauweise (innen Gipskartonplatten mit Vertäfelung, außen verputzt bzw. verkleidet
- Dachschrägendämmung mit 180 mm Dämmplatten
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rolläden
- Dachpfanneneindeckung
- Eingangsüberdachung
- Gaszentralheizung von 1997
- Terrasse mit neuer Terrassenüberdachung (2020, 7.600,--EUR)
- Verkleidung der Giebelseiten mit Ridgewood in Rotbraun (2019, 3.300,--EUR)
- Carport mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung, Wallbox für Elektrofahrzeug)
- zusätzlicher gepflasteter KFZ-Stellplatz
- neuwertige Einbauküche

Aufteilung:
Durch die geschickte Aufteilung und durch die DIN-Wohnflächenberechnung ergeben sich 91 m², wirken jedoch deutlich größer:
EG: Diele, separate Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-/Kinderzimmer
DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne mit Whirlpoolfunktion, Abstellraum, Flur

Grundrisse unter "Bilder"

Das Haus kann kurzfristig bezugsfrei werden.

Bei mehreren Interessenten soll an den Höchstbietenden verkauft werden.

2 Garagenstellplätze

57392 Schmallenberg

Die Liegenschaft befindet sich in der Unterstadt von Schmallenberg in einem reinen Wohngebiet.