4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 160 m²
51469 Bergisch Gladbach (Heidkamp)

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des insgesamt 3-geschossigen Hauses. Sie ist durch Ihren eigenen (!) Aufzug barrierefrei zu erreichen und ist insgesamt in einem neuwertigen Zustand.

Die hochwertigen Bodenbeläge (Fliesen und Naturstein) verleihen der Wohnung ein großzügiges Ambiente. Die raumweise regelbare Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für ein wohlig warmes Gefühl.

Sämtliche Fenster sind dreifach verglast. Sowohl die Außen-Rolläden als auch die Markise lassen sich elektrisch bedienen.

Die Nutzfläche erstreckt sich über 14 m². Der Keller ist auch als Wasch- und Fahrradkeller zu nutzen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor.

Stilvolle Penthouse-Wohnung in Bergisch Gladbach im Stadtteil Heidkamp. Sie wurde im Jahr 2016 nach individuellen Plänen errichtet und ist daher in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung empfängt Sie über den großzügigen und separaten Eingang oder bequem über den barrierefreien Penthouse-Aufzug, welcher direkt in der Wohnung endet. Vom Flur aus öffnen sich ca. 160 qm hochwertige Wohnfläche:
Der ca. 65 qm große, offene Wohnbereich mit ausladender Fensterfront und einem Blick ins Grüne geht in den Koch- und Essbereich über. Hier liefert eine kleine, eher beiläufige Raumtrennung aus deckenhohen Schränken eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Schwerpunkte der individuellen Lebensgestaltung.

Die wertige Einbauküche ist von einem namhaften Kölner Küchenstudio maßgeplant und verfügt über alle modernen Elektrogeräte aktuellen Standards, unter anderem ein Induktionskochfeld. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den großzügig bemessenen Balkon (ca. 36 m²), welcher sich über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer bis zum hinteren Gästezimmer in der ganzen Länge der Wohnung erstreckt und den Blick auf die grüne Rückseite der Wohnanlage bietet.

In der Nähe des Eingangsbereichs liegen das Luxus-Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und einem separierten WC-Bereich. Sowohl das Bad als auch das große Gäste-WC haben Fenster. Im Gäste WC bildet die große satinierte Glasfront zur Balkonseite einen ganz besonderen Eyecatcher.

Gegenüber lädt das sehr geräumige Schlafzimmer zu erholsamem Schlaf ein. Der Raum direkt daneben eignet sich sehr gut als Ankleide- oder Gästezimmer. Selbstverständlich gelangt man auch vom Schlafzimmer aus auf den Balkon.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

51469 Bergisch Gladbach (Heidkamp)

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft.

Mit dem Auto, dem Rad, aber auch fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportclubs, Ärzte und Schulen. Durch die Nähe zur Stadt gelangen Sie probelmlos zu den entsprechenden Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Im bergischen Land haben Sie die Möglichkeit im Naturschutzgebiet "Grube Cox" zu wandern und zu genießen. Unteranderem finden Sie hier Waldlandschaften, Seen und vieles mehr.

Auch die Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr sind gegeben. Mit den Buslinien 451, 452, 455 und einigen weiteren Haltestellen in der Nähe, gelangen Sie zu der SB-Linie S11 und Sie erreichen alle in der Umgebung liegenden Anlaufstellen.
Die Auffahrt zur Autobahn A 4 und B 506 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.