Haus zum Verkauf €489.000 1855 m²
44879 Bochum / Dahlhausen

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1902
frei ab Nach Vereinbarung

4 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

- Außergewöhnlich großer Garten
- Jeweils zwei Garagen und Carports
- Genügend Abstellflächen verfügbar
- Dachterrasse mit Weitblick
- Inklusive Einliegerwohnung (Anbau)
- Inkl. Partyraum und Gartenhäuschen
- Ebenerdige Dusche im DG
- Gleichzeitig wohnen und vermieten
- Anbindung zum ÖPNV
- Nähe zu Geschäften d. tägl. Bedarfs

Das zweigeschossige Wohnhaus mit eingeschossigem Anbau besteht aus drei Wohneinheiten (ca.35m², ca.63m² und 139m²), einer Pkw-Doppelgarage, zwei Carports sowie einem eingeschossigen freistehenden Gebäude (Bar - ca. 37m²). Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Daher kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die dargestellten Grundrisse weichen von den Originalen ab. Nutzen Sie, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, den virtuellen Rundgang, sodass Sie einen ersten Eindruck erhalten! Die Zuwegung befindet sich im Eigentum der Stadt Bochum und ist aktuell nicht öffentlich gewidmet. Darüber hinaus bestehen keine öffentlich rechtlichen Vereinbarungen zur Nutzung der Zuwegung.

Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

44879 Bochum / Dahlhausen

360° Rundgang
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Zwischen den Stadtteilen Linden, Eppendorf und Weitmar liegt die Idylle pur in Oberdahlhausen. Nur wenige Minuten entfernt liegt eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, dies erleichtert Ihnen das Leben im nahgelegenen Stadtteil Linden. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Einige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg, welcher in unmittelbarer Nähe liegt, Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls schnell erreichbar.