Haus zum Verkauf €549.900 889 m²
26676 Barßel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2003
frei ab sofort

5 Stellplätze

Haupthaus ca.220 qm.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit zweitem Eingang, große Diele mit offener Holztreppe.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna, offene Galerie, Balkon.
Außenbereich: Doppelgarage, ca.4 Stellplätze, überdachter Bereich, Werkstatt, Abstellraum.

Nebenhaus (Einliegerwohnung) ca.90qm
Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, WC, kleiner Wintergarten, Flur.
Außenbereich: überdachter Bereich der als Schuppen genutzt wird, blumenreicher Garten.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 auf einem ca.900 qm großen Grundstück gebaut.
Im Jahr 2010 erfolgte ein Anbau mit separatem Eingang, hier entstand eine ca.90 qm große zweite Wohneinheit über zwei Etagen. Beide Wohneinheiten sind durch eine Teilungserklärung getrennt. Die Zufahrt zu diesem Haus kann über eine andere Strasse erfolgen.
Das Haupthaus hat ca.220 qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt teilweise über Fußbodenerwärmung, schöne Fußböden, teilweise elektrische Rollläden und eine tolle Einbauküche mit Kochinsel. Die großen lichtdurchfluteten Räume sind geschmackvoll gestaltet und befinden sich in einem guten Zustand. Durch ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss ist hier auch das ebenerdige Wohnen möglich.
Das Obergeschoss bietet sehr viel Platz für die große Familie. Eine große offene Gallerie mit Balkon, kann als Spiel- und Hobbybereich dienen, drei Schlafzimmer und ein tolles Badezimmer mit Sauna runden das Platzangebot ab. Über eine Treppe die hinter einer Tür versteckt ist, gelangt man bequem in das Dachgeschoss des Hauses. Hier ist neben dem Heizungsraum ein großer Bodenraum schon fast ausgebaut worden. Dämmumg und Fenster sind fertig, die Wände zum Tapezieren bereit, hier könnte ein weiteres sehr großes Zimmer entstehen. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben einer großen Terrasse auch eine überdachte Fläche die als Grillecke oder Sommerküche genutzt werden kann. Eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, Abstellraum und die große Einfahrt mit 4 Stellplätzen komplettieren dieses schicke Haus.
Das zweite Haus (Anbau 2010) ist ca.90 qm und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über zwei Etagen verteilen sich drei Zimmer, ein kleiner Wintergarten, Küche, Diele, Badezimmer und WC. Der Garten ist blumenreich gestaltet und verfügt über eine überdachte Terrasse.
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

26676 Barßel

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Barßel, einem nördlichen Staddteil des Landekreises Cloppenburg. Barßel ist einer schöner, gemütlicher Ferienort mit Hafenanlage, div. Hotels und Pensionen, einem Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergarten sowie weiterführenden Schulen. Diverse Sportangebote wie z.B. eine Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl gastronomischer Angebote sind fußläufig erreichbar.