3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.900 110 m²
90518 Altdorf

2,38% vom Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 1

- 3 Zimmer

- 110 m²

- Bad mit Wanne und WC

- Keller

- Hausverwaltung

Wohnung Nr. 2 - im Aufteilungsplan

Zum Verkauf steht ein schöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, im "Altort-Kern" von Altdorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und hat eine Größe von 110 m², verfügt über 3 Zimmer, Küche und hat ein Bad mit Wanne und WC.

Es handelt sich hier um Wohnung Nr. 2 im Aufteilungsplan.

Die Wohung ist vermietet. Es stehen noch weitere Wohunungen in diesem Objekt zum Verkauf.

Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise errichtet wurde und steht von außen unter Denkmalschutz.

Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem guten Zustand, und wurde in den letzten Monaten auf Vordermann gebracht. Es besteht kein Reparaturstau und größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.



2020/2021 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:

- Einbau neuer Wohnungstüren sowie neuer Türschwellen

- Treppenhaus frisch gestrichen

- Treppengeländer neu lackiert

- Sturzsicherung an Dachluke angebracht

- Austausch von Klingelschalter sowie Lichtschalter

- Instandsetzung Entwässerungsanlage (Inliner)

- Neuer Anstrich im Eingangsbereich (außen)

- Neuer Fassadenanstrich

- Fassadensockel/Sandsteinrestauration

- Müllraumtor neu gestrichen

- Müllraum neu gestrichen und ausgebessert

- Hausverwaltung

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 670,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Stadtzentrumslage, modernisiert

90518 Altdorf

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

- 1 Gehminute zur Innenstadt,

- 5 Gehminuten bis zur S-Bahn