Haus zum Verkauf €349.000 725 m²
49770 Herzlake, Narzissenweg 15

Baujahr: 2005
frei ab 31.12.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das ganze Haus ist mit Fliesen 45 x 45 beige ausgestattet - außer Nassbereiche
Erker im Wohnzimmer mit zu öffnenden Türen
2 Bäder mit 2 Becken, Dusche, Toilette, Eckbadewanne unten/ Bidet oben plus Gäste-WC
Nobilia-Küche mit Siemens-Einbaugeräten aus dem Jahr 2015/2016, direkt verbunden mit dem Wohnzimmer
Fotovoltaikanlage aus dem Jahr 2018 mit 8,25 KW
Solarspeicher von Solarwatt mit 7,2 KW
Überdachter Sitzplatz im Biotop-Garten (pflegeleichte Stauden plus Gartenteich)
5 Hochbeete als Nutzgarten
Gartenhaus mit großem Dachüberstand
Hauskraftwerk im Gartenhaus zur Beregnung mit Zapfstellen an verschiedenen Stellen im Garten (Gardena)

Es handelt sich um einen 4-Gauben-Bungalow mit Emsland-Klinkern verklinkert. Die weißen Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung, verbunden mit elektrischen Rollläden (Zeitschaltuhr) garantieren einen guten Wärmeschutz, die südlich ausgerichteten Rollläden sind mit Lichtsensoren ausgestattet.
Die große Garage mit entsprechender Auffahrt bietet viel Platz.
Auffahrt und Wege um das Haus sind mit gebrannten Klinkern ausgeführt.
Der angelegte Staudengarten mit Gartenteich ist mit Wegen versehen, die zum Gartenhaus (16 qm), zum überdachten Sitzplatz und zum Gewächshaus führen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Narzissenweg 15
49770 Herzlake

Der Bungalow liegt in Ortsteil Herzlake der gleichnamigen Samtgemeinde. Vom Standort sind alle Einrichtungen, wie Ärzte, Rathaus; Apotheke, Einkaufszentrum und Tankstelle im 1000 m-Radius erreichbar, es gibt 5 Krankenhäuser im 30-km-Radius.
Das ruhig gelegene Süd-West-Grundstück ist 180 cm hoch eingezäunt und von innen mit Büschen kaschiert.
Die Süd-West-Terrasse ist überdacht mit Lichtschutz versehen, alternativ bietet der überdachte Sitzplatz Ausweichmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch sind Meppen (30 km) und Haselünne (8 km) über die B 213/B 402 schnell erreichbar, Meppen hat einen Autobahnanschluss für die A 31.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel