Haus zum Verkauf €279.000 940 m²
97789 Oberleichtersbach

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1995
frei ab nach Absprache

+ Bezugsfrei nach Absprache
+ Natur pur für die ganze Familie
+ Idyllischer Garten, Terrasse und 2 Balkone
+ Erstbezug 1999
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtvollbad und Gäste-WC
+ Gartenhaus (ca. 12 m²)
+ Etwa 300€/Monat durch Photovoltaik-Anlage
+ Gasanschluss vorhanden
+ Stauraum im Keller
+ Doppelgarage
+ Rollläden
+ Gute Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2356273?accessKey=6004 +++

Vor der Haustür die schier unendliche Weite der bayerischen Wälder und Wiesen, im Inneren eine große Platzvielfalt für die ganze Familie - hier bleibt Raum zum Wohlfühlen. Das charmante Einfamilienhaus bietet in 8 gut geschnittenen Zimmern jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort und garantiert zugleich hohen Wohnkomfort. Besonders der idyllische Außenbereich verspricht unzählige erholsame Momente. In dem großen Garten rund um das Haus können Sie Ihren grünen Daumen ausleben, während Sie auf der lauschigen Terrasse unter einem Blätterdach behagliche Grillabende mit den Liebsten ausklingen lassen können. Gleich 2 Balkone im Obergeschoss laden als ruhige Oasen an der frischen Luft zum schmökern in Ihrem Lieblingsroman ein.

Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über eine etwa 175 m² große Wohnfläche, die sich über 2 Stockwerke erstreckt und sich in einem gepflegten Allgemeinzustand präsentiert. Große Fenster garantieren einen guten Tageslichteinfall, der die behagliche Atmosphäre, die durch die zum Teil holzvertäfelte Decke unterstrichen wird, perfekt in Szene setzt.

Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche samt Einbauküche und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Im Keller liegen ein Gästezimmer und mehrere Nutzräume. Eine Doppelgarage ermöglicht das wettergeschützte Abstellen Ihrer Pkw. Im Keller unterhalb der Garage wurden bereits Vorrichtungen für eine Werkstatt-Grube eingerichtet, die das Schrauber- und Heimwerkerherz höherschlagen lassen.

Objektnr: 1032846

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

97789 Oberleichtersbach

Die Immobilie befindet sich in Oberleichtersbach, einer bayerischen Gemeinde, die eingebettet in die Natur der Region einen unglaublich hohen Erholungswert für Sie und Ihre Familie bereithält. Kaum aus der Haustür getreten, finden Sie sich dank direkter Feldrandlage in weitläufigen Wald- und Wiesenflächen wie dem Dreistelzer Forst wieder, die zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Rad- und Wandertouren an der frischen Luft einladen. Gleichzeitig sind Sie über die zügig erreichbaren Bundesstraßen 27 und 286 sowie der Autobahn 7 sehr gut an das Straßennetz angebunden. So können Sie Bad Kissingen in etwa 30 Minuten, Fulda in rund 40 Minuten und das Zentrum von Würzburg in weniger als eine Stunde mit dem Pkw anfahren.

In rund 10 Fahrminuten können Sie die Nachbarstadt Bad Brückenau erschließen. Hier findet sich ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Dieses reicht von Supermärkten über Restaurants und Bäckereien bis hin zu diversen Dienstleistern. Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtung stehen für eine ausreichende medizinische Betreuung bereit. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur etwa 4 Fahrminuten entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.