Haus zum Verkauf €297.000 1005 m²
72488 Sigmaringen

Die Maklergebühr beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1982
frei werdend

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zitat von Conrad Hilton:
„Erstens: Die Lage – zweitens: Die Lage und drittens: Die Lage!“
Und diese Lage ist a u s g e z e i c h n e t!

DAS wichtigste Kriterium, das Sie bei der Kaufentscheidung beachten sollten. Im Prinzip das Einzige, das man nicht verändern kann und daher von entscheidender Bedeutung ist. Alles andere wie Innenausstattung, Fassade …usw. sind zweitrangig!

Hier ist man der Sonne ein Stück näher, die Aussicht ist weit und die Luft genial. Ein optimaler Ort um sich Zuhause zu fühlen und die Seele baumeln zu lassen.


Aufteilung:

ERDGESCHOSS
-Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer mit Balkonzugang
-1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
-Badezimmer und ein separates Gäste WC

UNTERGESCHOSS
-ein (zweites Wohn-) Zimmer mit Kachelofen und
-ein Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche und WC
-Waschküche
-Abstellraum/Kellerraum

KELLER
-Hobbyraum und eine Garage


Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zugänglich. Es ist nicht isoliert und dient als Stauraum.

Hinzu kommen ein separates Garagengebäude mit einem Holzschopf und zudem noch ein Hundezwinger. Das Grundstück ist 1.005 m² groß und liegt wunderbar- in unverbaubarer Aussichtslage.

Ein überaus attraktiver Flecken!

Oberschmeien - ein Ortsteil von Sigmaringen - mit derzeit ca. 500 Einwohner
Der Ort liegt am gleichnamigen Fluß Schmeie im Naturpark Obere Donau. Artenvielfalt, blühende Flächen - die hiesige Kulturlandschaft ist hier noch im Gleichgewicht.

- Kunststoff- und teilweise Holzisolierglasfester
- Elektroheizung asbestfrei
- Kachelofen
- Einbauküche
- Balkon - teilweise als Wintergarten verglast
- Garage und Holzschopf
- Hundezwinger
- wunderbare, nicht einsehbare Aussichtslage

Fertighaus der Marke OKAL

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Eigentümer keine Grundrisspläne vom Objekt im Internet veröffentlichen.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Plänen und Flächenberechnungen zu, die uns zum Objekt vorliegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift zur Verfügung stellen.

Weitere Informationen sowie alle aktuellen Angebote finden Sie im Internet unter
http://www.krall-immobilien.de


Der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen. Rufen Sie gerne an:
Herr Krall: 07578/932 550

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72488 Sigmaringen