Haus zum Verkauf €245.000 585 m²
52477 Alsdorf / Mariadorf

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Baujahr: 1920
frei ab nach Vereinbarung

Verkauf eines Wohn-Geschäftshauses in Alsdorf - Mariadorf.

Gaststätte mit Pächterwohnung
- Ursprungsbaujahr laut Verkäufer ca. 1920
- Ca. 190 m² Gewerbe- und Nutzfläche im EG (Aufteilung Siehe Grundrisszeichnung)
- Ca. 138 m² Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss
- Dachterrasse wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt
- Ölheizung (Baujahr 1993)
- Kunststoff- sowie Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung
- Zustand Wohnung renovierungsbedürftig
- Garage
- 585 m² Gesamtgrundstück
- Stellfläche für ca. 6 Pkw´s vorhanden
- Gaststätteneinrichtigung sowie Kücheneinrichtung im Kaufpreis enthalten.


Energiebedarfsausweis Wohnung:
Baujahr 1920
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Ölheizung
Endenergiebedarf 192,0 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 214,2 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F


Energieverbrauchsausweis Gewerbe:
Baujahr 1920
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Ölheizung
Endenergiebedarf Wärme 76,7 KWh(m².a)
Endenergiebedarf Strom 56,4 KWh(m².a)


BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Grundrissskizzen, einen Lageplan, die Energieausweise sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://www.kaussenimmobilien.de/wertermittlung.xhtml

Nutzfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

52477 Alsdorf / Mariadorf